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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Blankenburg
| Objektnummer | 2024-01 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 38889 |
| Ort | Blankenburg |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Kaufpreis | 55.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhaus inmitten des historischen Stadtkerns von Blankenburg.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der 52 m² großen Wohnung. Hier befindet sich zunächst das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Weiterführend gelangen Sie in das tagesbelichtete Wannenbad, das gemütliche Schlafzimmer und die Küche, von der Sie eine traumhafte Weitsicht genießen können.
Abgerundet wird die Wohnung von dem Keller des Objektes, der Ihnen neben einem praktischem Fahrradraum ausreichend Abstellplätze- und Staufläche bietet.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bietet sie eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer, insgesamt wird eine Jahresnettokaltmiete von 3.756,00 € erwirtschaftet.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der 52 m² großen Wohnung. Hier befindet sich zunächst das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Weiterführend gelangen Sie in das tagesbelichtete Wannenbad, das gemütliche Schlafzimmer und die Küche, von der Sie eine traumhafte Weitsicht genießen können.
Abgerundet wird die Wohnung von dem Keller des Objektes, der Ihnen neben einem praktischem Fahrradraum ausreichend Abstellplätze- und Staufläche bietet.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bietet sie eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer, insgesamt wird eine Jahresnettokaltmiete von 3.756,00 € erwirtschaftet.
Objektlage Die Stadt Blankenburg, 1123 erstmals erwähnt, galt ehemals als beliebter Ruhesitz vieler Adliger, Militärs und Pensionäre. Mehrere gründerzeitliche Villen sowie die nahegelegene mittelalterliche Burgruine Regenstein, das Zisterzienserkloster Michaelstein (12. Jh.), die beiden Aussichtspunkte Wilhelm-Raabe-Warte (1897) und Ziegenkopf (1896) und weitreichende Waldgebiete mit Felsformationen (Großvater, Teufelsmauer) runden das Ortsbild ab. Blankenburg (Harz) hat das mit Abstand mildeste Klima im Harz, das überraschenderweise mit dem Klima des Kurortes Baden-Baden vergleichbar ist.
Die Stadt bildet geographisch gesehen den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur Autobahn A36 ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die zwei Bundesstraßen B 81 und B 27.
Die Stadt bildet geographisch gesehen den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur Autobahn A36 ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die zwei Bundesstraßen B 81 und B 27.
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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