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Zentrumsnahes 2-3 Familienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
| Objektnummer | 2023-22 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 504 m² |
Objektbeschreibung Mit dieser zentrumsnahen Immobilie stehen Ihnen vielfältige Optionen der Nutzung zur Verfügung.
Das zuletzt als Dreifamilienhaus genutzte Objekt wurde 1920 errichtet und besitzt insgesamt 220 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74,20 m² bietet neben Küche und Bad 3 weitere Zimmer und kann zusätzlich um ein weiteres Zimmer ergänzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 59,30 m² große 2-Raum-Wohnung inklusive Küche und Bad. Die Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,80 m² verfügt über 3 Zimmer zuzüglich Küche und Bad und verleiht dem Bewohner mit einer sonnigen Dachterrasse einen angenehmen Wohnkomfort.
Gerade für Familien geben die zwei oberen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss eine ideale Option, diese zu einer großzügigen Wohneinheit mit 145 m² Wohnfläche zusammen zu fügen.
Die sanierungs- und renovierungsbedürftige Wohneinheit im Erdgeschoss kann zu einer komfortablen und finanziell lukrativen Miet- oder Ferienwohnung umgewandelt werden.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie ist sehr vielseitig. Als Einfamilienhaus, auf Wunsch mit optionaler Einliegerwohnung, besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, die drei Wohneinheiten als Kapitalanlage zu vermieten.
Die Immobilie verfügt zudem über eine großzügige Garage mit Platz für bis zu 2 Autos sowie einen Werkstattbereich und genügend Abstellfläche. Vor der Garage haben Sie zudem die Möglichkeit für einen weiteren KFZ-Stellplatz. Ergänzt wird der Außenbereich von einem herrlichen Patio und einem ruhigem Garten.
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Das zuletzt als Dreifamilienhaus genutzte Objekt wurde 1920 errichtet und besitzt insgesamt 220 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74,20 m² bietet neben Küche und Bad 3 weitere Zimmer und kann zusätzlich um ein weiteres Zimmer ergänzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 59,30 m² große 2-Raum-Wohnung inklusive Küche und Bad. Die Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,80 m² verfügt über 3 Zimmer zuzüglich Küche und Bad und verleiht dem Bewohner mit einer sonnigen Dachterrasse einen angenehmen Wohnkomfort.
Gerade für Familien geben die zwei oberen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss eine ideale Option, diese zu einer großzügigen Wohneinheit mit 145 m² Wohnfläche zusammen zu fügen.
Die sanierungs- und renovierungsbedürftige Wohneinheit im Erdgeschoss kann zu einer komfortablen und finanziell lukrativen Miet- oder Ferienwohnung umgewandelt werden.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie ist sehr vielseitig. Als Einfamilienhaus, auf Wunsch mit optionaler Einliegerwohnung, besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, die drei Wohneinheiten als Kapitalanlage zu vermieten.
Die Immobilie verfügt zudem über eine großzügige Garage mit Platz für bis zu 2 Autos sowie einen Werkstattbereich und genügend Abstellfläche. Vor der Garage haben Sie zudem die Möglichkeit für einen weiteren KFZ-Stellplatz. Ergänzt wird der Außenbereich von einem herrlichen Patio und einem ruhigem Garten.
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Objektlage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage. Der wunderschöne Marktplatz und die historische Altstadt mit den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen. Das prachtvolle Rathaus inmitten der mittelalterliche Altstadt und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen. Das prachtvolle Rathaus inmitten der mittelalterliche Altstadt und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://tour.ogulo.com/TbSR
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wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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