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Raumwunder - Komfortables Einfamilienhaus auf kleinem Eckgrundstück
| Objektnummer | 2023-03 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38889 |
| Ort | Blankenburg (Harz) |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 216 m² |
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde 1911 errichtet und verspricht ein kleines Raumwunder zu sein.
Hinter der Fassade erstreckt sich die Immobilie auf eine komfortable Wohnfläche von ca. 130 m², die verteilt auf sechs Zimmer ein tolles Raumangebot schaffen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und modernisiert. In diesem Rahmen wurde Dach der Immobilie 2003 neu eingedeckt, die Heizung 2000 ausgetauscht und weitere Sanierungsmaßnahmen in den 90er Jahren durchgeführt. Um das Haus vor allem von der Raumaufteilung wieder an die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen, sind allerdings noch ein paar weitere Umbaumaßnahmen notwendig. Den dazu passenden Grundriss für die Umwandlung der Immobilie in ein modernes Einfamilienhaus finden Sie selbstverständlich im Exposé. Mit einem großen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der von einem Duschbad und einem separaten Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzt wird, bildet die Wohnebene einen idealen Ort für das familiäre Zusammenleben.
Im Obergeschoss befinden sich darüber hinaus ein großes Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet werden kann. Mit dieser Umbauvariante würden Ihnen somit 5 geräumige Zimmer sowie zwei Bäder und eine Küche zur Verfügung stehen, die ausreichend Platz für die gesamte Familie versprechen.
Ergänzt werden die Wohnräume von ausreichend Nutzfläche die Sie sowohl im Keller der Immobilie als auch in dem nicht ausgebauten Dachgeschoss vorfinden. Zusätzlich dazu befinden sich im Außenbereich noch mehrere kleine Nebengebäude, die als kleine Werkstatt oder Abstellräume ihre Verwendung finden können. Auch hier haben Sie einige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass zum Beispiel etwas mehr Platz auf dem Hof geschaffen werden kann oder auch KFZ-Stellplätze entstehen können.
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Hinter der Fassade erstreckt sich die Immobilie auf eine komfortable Wohnfläche von ca. 130 m², die verteilt auf sechs Zimmer ein tolles Raumangebot schaffen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und modernisiert. In diesem Rahmen wurde Dach der Immobilie 2003 neu eingedeckt, die Heizung 2000 ausgetauscht und weitere Sanierungsmaßnahmen in den 90er Jahren durchgeführt. Um das Haus vor allem von der Raumaufteilung wieder an die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen, sind allerdings noch ein paar weitere Umbaumaßnahmen notwendig. Den dazu passenden Grundriss für die Umwandlung der Immobilie in ein modernes Einfamilienhaus finden Sie selbstverständlich im Exposé. Mit einem großen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der von einem Duschbad und einem separaten Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzt wird, bildet die Wohnebene einen idealen Ort für das familiäre Zusammenleben.
Im Obergeschoss befinden sich darüber hinaus ein großes Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet werden kann. Mit dieser Umbauvariante würden Ihnen somit 5 geräumige Zimmer sowie zwei Bäder und eine Küche zur Verfügung stehen, die ausreichend Platz für die gesamte Familie versprechen.
Ergänzt werden die Wohnräume von ausreichend Nutzfläche die Sie sowohl im Keller der Immobilie als auch in dem nicht ausgebauten Dachgeschoss vorfinden. Zusätzlich dazu befinden sich im Außenbereich noch mehrere kleine Nebengebäude, die als kleine Werkstatt oder Abstellräume ihre Verwendung finden können. Auch hier haben Sie einige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass zum Beispiel etwas mehr Platz auf dem Hof geschaffen werden kann oder auch KFZ-Stellplätze entstehen können.
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Objektlage Die Stadt Blankenburg, 1123 erstmals erwähnt, galt ehemals als beliebter Ruhesitz vieler Adliger, Militärs und Pensionäre. Mehrere gründerzeitliche Villen sowie die nahegelegene mittelalterliche Burgruine Regenstein, das Zisterzienserkloster Michaelstein (12. Jh.), die beiden Aussichtspunkte Wilhelm-Raabe-Warte (1897) und Ziegenkopf (1896) und weitreichende Waldgebiete mit Felsformationen (Großvater, Teufelsmauer) runden das Ortsbild ab. Blankenburg (Harz) hat das mit Abstand mildeste Klima im Harz, das überraschenderweise mit dem Klima des Kurortes Baden-Baden vergleichbar ist.
Geographisch gesehen bildet Blankenburg den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur autobahnähnlichen B 6n ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die B 81 und B 27.
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Geographisch gesehen bildet Blankenburg den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur autobahnähnlichen B 6n ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die B 81 und B 27.
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wohnart - Immobilien + Architektur
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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