Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage

Objektnummer2023-02
ObjektartHaus
PLZ38822
OrtHalberstadt / Emersleben
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße538 m²
 
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1999 errichtet und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Küche und Bad. Der klassische aber dennoch moderne Grundriss bietet dabei eine perfekte Basis für die Familie.

Im Erdgeschoss verfügt das massiv errichtete Haus über ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das gepaart mit einer stilvollen Einbauküche jede Menge Platz zur Verfügung stellt, um den zentralen Ort für ein harmonisches Zusammenleben zu gewähren. Mit einer Fußbodenheizung sowie einem Kamin ist das Haus bestens für die kalten Wintermonaten vorbereitet, die ein gemütliches und angenehmes Raumklima entstehen lassen. Ergänzt werden die beiden freundlich gestalteten Räume dabei von einem tagesbelichteten Gäste-WC, sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Über das Wohnzimmer, mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Hier finden Sie den idealen Ort zum wohlfühlen, der durch seine Ausrichtung ausreichend Sonne verspricht und zum Verweilen einlädt.



Uneinsehbar und ruhig präsentieren sich umgebenen die 538m² Grundstücksfläche, bei denen es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, dass mit einer Restlaufzeit von ca. 74 Jahren, bei einer jährlichen Erbpacht in Höhe von 1.211,42€, zu nutzen ist. Darüber hinaus stehen Ihnen noch eine sonnige Holzterrasse mit einem Pool, der über eine kleine Wärmepumpe beheizbar ist, zur Verfügung. Abgerundet wird der Außenbereich von einem massiv gemauertem Gartenhäuschen und einem sehr hochwertigen Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt.

Weiterführend befinden sich im Dachgeschoss der Immobilie drei komfortable Kinder- bzw. Schlafzimmer, die nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen genutzt werden können. Last but not least steht Ihnen auf dieser Etage noch ein großes Hauptbad zur Verfügung. Tagesbelichtet und ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Eckdusche sowie einer Eckbadewanne lässt das Badezimmer keine Wünsche offen.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektlage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortslage in Emersleben. Emersleben ist ein Ortsteil der Stadt Halberstadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft liegt im nordöstlichen Harzvorland nahe der Holtemme und an der Kreisstraße 1319, welche die Bundesstraßen 81 (Magdeburg-Nordhausen) und 245 (Haldensleben-Halberstadt) verbindet.

Zur Infrastruktur gehören sowohl eine Kindertagesstätte, ein eigenes Feuerwehrhaus sowie ein Einkaufsladen für den alltäglichen Bedarf. Eine Grundschule befindet sich im nahegelegenen Nachbarort Groß Quenstedt.

Weitere Nachbarorte sind im Süden die Stadt Wegeleben und im Nord(ost)en die Ortschaft Nienhagen, welche zur Stadt Schwanebeck gehört. Östlich grenzt Emersleben an die Verbandsgemeinde Westliche Börde mit der Stadt Gröningen und damit an den Landkreis Börde.

Durch seine Nähe zu sowohl Halberstadt als auch Magdeburg haben Sie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit diese Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen Viel Spaß dabei und hoffen, mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt zu haben:

https://tour.ogulo.com/RCSS