Leider kein Objekt
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Großzügige Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage
| Objektnummer | 2022-16 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 38889 |
| Ort | Blankenburg |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 98 m² |
Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus Nahe des Blankenburger Stadtzentrums. Die 1900 errichtete Immobilie verfügt über 8 Wohnungen, die während der Sanierungsphase 1995/1996 entstanden sind. Auf fast 100m² an Wohnfläche verspricht die Wohnung einen angenehmen Komfort in einem stilvollen und herrschaftlichen Ambiente. Über das großzügige und imposante Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich dieser schönen Hochparterre-Wohnung. Hier befinden sich zunächst ein helles und freundliches Kinderzimmer bzw. Gäste-/Arbeitszimmer, welches direkt angrenzend über ein Duschbad verfügt. Weiterführend gelangen Sie in die große Küche, die Platz für einen Essbereich bietet und zusätzlich über einen Zugang zum Balkon verfügt. Neben der Küche liegt das Wohnzimmer, welches das größte Zimmer dieser 3 Raum-Wohnung darstellt und ebenso wie die anderen Räumlichkeiten mit seinen hohen Decken und der Offenheit punktet. Abgerundet wird das Wohnungsangebot von einem großzügigen Schlafzimmer mit einem eigenen Bad en Suite, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt.
Die Eigentumswohnung ist derzeit unbewohnt und kann somit als lukratives Vermietungsobjekt dienen. Die ortsübliche Miete beträgt je nach Ausstattung und Zustand ca. 6,50-7,00€/m², sodass die Wohnung ca. 600-700€ an Kaltmietertrag pro Monat erwirtschaften kann.
Die Eigentumswohnung ist derzeit unbewohnt und kann somit als lukratives Vermietungsobjekt dienen. Die ortsübliche Miete beträgt je nach Ausstattung und Zustand ca. 6,50-7,00€/m², sodass die Wohnung ca. 600-700€ an Kaltmietertrag pro Monat erwirtschaften kann.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Objektlage Die Stadt Blankenburg, 1123 erstmals erwähnt, galt ehemals als beliebter Ruhesitz vieler Adliger, Militärs und Pensionäre. Mehrere gründerzeitliche Villen sowie die nahegelegene mittelalterliche Burgruine Regenstein, das Zisterzienserkloster Michaelstein (12. Jh.), die beiden Aussichtspunkte Wilhelm-Raabe-Warte (1897) und Ziegenkopf (1896) und weitreichende Waldgebiete mit Felsformationen (Großvater, Teufelsmauer) runden das Ortsbild ab. Blankenburg (Harz) hat das mit Abstand mildeste Klima im Harz, das überraschenderweise mit dem Klima des Kurortes Baden-Baden vergleichbar ist.
Die Stadt bildet geographisch gesehen den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur Autobahn A36 ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die zwei Bundesstraßen B 81 und B 27.
Die Stadt bildet geographisch gesehen den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur Autobahn A36 ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die zwei Bundesstraßen B 81 und B 27.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
Wir sind Mitglied im Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
Immobilienverband Deutschland