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Idyllisches Stadthaus in guter Wernigeröder Lage
| Objektnummer | ID 2011 - 11 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 933 m² |
Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige massive Ein- bis Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein Vollgeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß. Das Haus ist einfach ausgestattet und weist einen umfassenden Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau auf. Die Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation ist veraltet. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt rd. 150 m ² und kann durch den Ausbau der begehbaren Dachspitze erweitert werden. Durch den Kniestock wirken die Zimmer im Dachgeschoss größer. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr 1925 zeittypisch und bietet viel Potenzial, diese im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen den heutigen Wohnstandard anzupassen. Der Keller ist über eine Innentreppe zu erreichen und teilt sich in mehrere Räume auf. Das sonnige Grundstück ist 930 m ² groß und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
Objektlage Das Objekt liegt am Ziegelbergsweg, eine ruhige Anliegerstraße in Wernigerode, in der Nähe des Wohngebietes "Im Bodengarten". Die nähere Umgebung wird durch freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser geprägt. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, ca. 2,5 Kilometer, ist einen gute Infrastruktur vorhanden.
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