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Große Eigentumswohnung in Elbingerode – viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
| Objektnummer | 2026-08 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 38875 |
| Ort | Elbingerode |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Kaufpreis | 83.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung Diese großzügige Wohn-/Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1993/94 errichtet wurde und insgesamt neun Wohneinheiten umfasst. Mit einer Wohnfläche von etwa 101 m² bietet die Wohnung viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der derzeitige Grundriss umfasst vier Zimmer sowie einen großzügigen Eingangs-/ Empfangsbereich, welcher der Wohnung einen offenen und repräsentativen Charakter verleiht. Ergänzt wird die Einheit durch ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume bieten eine gute Grundlage für die Entwicklung einer komfortablen und großzügigen Wohneinheit.
Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Büro beziehungsweise Gewerbeeinheit genutzt, die allerdings jederzeit wieder zu klassischem Wohnraum umgestaltet werden können.
Direkt neben dieser Einheit befindet sich noch eine weitere Wohnung, mit ca. 64 m² Wohnfläche, die ebenfalls erworben werden kann. Beide Wohnungen können separat oder gemeinsam erworben werden. Durch die direkte Lage nebeneinander besteht zudem die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu verbinden und so eine besonders großzügige Wohnlösung zu schaffen. Somit richtet sich das Angebot auch sehr gut an Familien und bietet auch die Option für ein Mehrgenerationenwohnen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Außerdem wurde die Heizungsanlage im gesamten Gebäude vor kurzer Zeit vollständig erneuert.
Der derzeitige Grundriss umfasst vier Zimmer sowie einen großzügigen Eingangs-/ Empfangsbereich, welcher der Wohnung einen offenen und repräsentativen Charakter verleiht. Ergänzt wird die Einheit durch ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume bieten eine gute Grundlage für die Entwicklung einer komfortablen und großzügigen Wohneinheit.
Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Büro beziehungsweise Gewerbeeinheit genutzt, die allerdings jederzeit wieder zu klassischem Wohnraum umgestaltet werden können.
Direkt neben dieser Einheit befindet sich noch eine weitere Wohnung, mit ca. 64 m² Wohnfläche, die ebenfalls erworben werden kann. Beide Wohnungen können separat oder gemeinsam erworben werden. Durch die direkte Lage nebeneinander besteht zudem die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu verbinden und so eine besonders großzügige Wohnlösung zu schaffen. Somit richtet sich das Angebot auch sehr gut an Familien und bietet auch die Option für ein Mehrgenerationenwohnen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Außerdem wurde die Heizungsanlage im gesamten Gebäude vor kurzer Zeit vollständig erneuert.
Energieausweis
Klasse: D
Objektlage Die angebotene Wohnung befinden sich in zentraler Lage von Elbingerode, einer charmanten Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern, sodass Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer guten Infrastruktur bei.
Elbingerode ist umgeben von der landschaftlich reizvollen Natur des Harzes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, Wälder sowie verschiedene Ausflugsziele in der Region sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Harzes wie Wernigerode, Blankenburg oder Halberstadt.
Die Kombination aus zentraler Lage innerhalb des Ortes und der unmittelbaren Nähe zur Harzer Natur sorgt für eine angenehme Wohnqualität und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Elbingerode ist umgeben von der landschaftlich reizvollen Natur des Harzes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, Wälder sowie verschiedene Ausflugsziele in der Region sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Harzes wie Wernigerode, Blankenburg oder Halberstadt.
Die Kombination aus zentraler Lage innerhalb des Ortes und der unmittelbaren Nähe zur Harzer Natur sorgt für eine angenehme Wohnqualität und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
wohnart - Immobilien + Architektur
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Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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