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Stilvoller Wohntraum - Luxuriöser Bungalow mit Wellnessbereich in Wernigerode
| Objektnummer | 2025-10 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 307 m² |
| Grundstücksgröße | 1.997 m² |
| Preis | auf Anfrage |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung +++Hier geht es zu unserem Video+++
https://youtu.be/rju_YiC1zVk
Diese außergewöhnliche Immobilie in zentrumsnaher Lage von Wernigerode vereint stilvolles Design mit durchdachter Architektur und höchstem Wohnkomfort – perfekt für jedes Lebensalter. Der im Jahr 2005/06 in massiver Bauweise errichtete Bungalow bietet auf einer Ebene großzügige ca. 232 m² Wohnfläche und wird durch ein separat zugängliches, ca. 75 m² großes Büro ergänzt. Die ebenerdige Gestaltung macht das Haus besonders attraktiv für alle Lebensphasen – von der jungen Familie bis ins hohe Alter – und verbindet Barrierefreiheit mit exklusiver Wohnqualität.
Der Grundriss überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Offenheit und klarer Struktur: Der zentrale Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Hier verbindet sich modernes Wohngefühl mit hoher Funktionalität – ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben. Der offene Übergang in das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Eine integrierte Arbeitsecke bietet Raum für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ohne dabei den Wohncharakter zu stören.
Ein abtrennbarer Gästebereich mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einer Ankleide und einem modernen Duschbad schafft die perfekte Lösung für Übernachtungsgäste oder heranwachsende Kinder – dank Schiebetür vollständig separierbar und damit sowohl funktional als auch privat.
Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse: Neben einem eigenen Ankleidezimmer überzeugt es durch ein exklusives Bad en suite mit hochwertigen Granitoberflächen, eleganten Armaturen, großzügiger Dusche und Badewanne. Ein Ort der Ruhe und Erholung – mit Liebe zum Detail gestaltet.
Weitere Highlights der Immobilie sind eine separate Vorratsküche, die den Alltag erleichtert, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem, eigenem Zugang nach draußen – ideal für praktische Abläufe und maximale Funktionalität.
Der integrierte Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen: Eine finnische Sauna, eine Dampfsauna, ein Tauchbecken und ein direkter Zugang zur Terrasse machen das eigene Zuhause zur privaten Wohlfühloase – Entspannung pur, ganz ohne Kompromisse.
Die großflächige, patioartige Terrasse ist mit elektrischen Markisen überdacht und bietet eine geschützte Lounge-Zone mit direktem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Dieser beeindruckt durch hochwertiges Pflaster, einen stilvollen Pavillon sowie sorgfältig ausgewählte Bepflanzung – eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz entfaltet.
Kurzum: Diese Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, luxuriöse Ausstattung, exzellente Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, stilvoller Altersruhesitz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier lässt sich Lebensqualität in ihrer schönsten Form genießen.
https://youtu.be/rju_YiC1zVk
Diese außergewöhnliche Immobilie in zentrumsnaher Lage von Wernigerode vereint stilvolles Design mit durchdachter Architektur und höchstem Wohnkomfort – perfekt für jedes Lebensalter. Der im Jahr 2005/06 in massiver Bauweise errichtete Bungalow bietet auf einer Ebene großzügige ca. 232 m² Wohnfläche und wird durch ein separat zugängliches, ca. 75 m² großes Büro ergänzt. Die ebenerdige Gestaltung macht das Haus besonders attraktiv für alle Lebensphasen – von der jungen Familie bis ins hohe Alter – und verbindet Barrierefreiheit mit exklusiver Wohnqualität.
Der Grundriss überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Offenheit und klarer Struktur: Der zentrale Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Hier verbindet sich modernes Wohngefühl mit hoher Funktionalität – ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben. Der offene Übergang in das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Eine integrierte Arbeitsecke bietet Raum für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ohne dabei den Wohncharakter zu stören.
Ein abtrennbarer Gästebereich mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einer Ankleide und einem modernen Duschbad schafft die perfekte Lösung für Übernachtungsgäste oder heranwachsende Kinder – dank Schiebetür vollständig separierbar und damit sowohl funktional als auch privat.
Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse: Neben einem eigenen Ankleidezimmer überzeugt es durch ein exklusives Bad en suite mit hochwertigen Granitoberflächen, eleganten Armaturen, großzügiger Dusche und Badewanne. Ein Ort der Ruhe und Erholung – mit Liebe zum Detail gestaltet.
Weitere Highlights der Immobilie sind eine separate Vorratsküche, die den Alltag erleichtert, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem, eigenem Zugang nach draußen – ideal für praktische Abläufe und maximale Funktionalität.
Der integrierte Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen: Eine finnische Sauna, eine Dampfsauna, ein Tauchbecken und ein direkter Zugang zur Terrasse machen das eigene Zuhause zur privaten Wohlfühloase – Entspannung pur, ganz ohne Kompromisse.
Die großflächige, patioartige Terrasse ist mit elektrischen Markisen überdacht und bietet eine geschützte Lounge-Zone mit direktem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Dieser beeindruckt durch hochwertiges Pflaster, einen stilvollen Pavillon sowie sorgfältig ausgewählte Bepflanzung – eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz entfaltet.
Kurzum: Diese Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, luxuriöse Ausstattung, exzellente Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, stilvoller Altersruhesitz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier lässt sich Lebensqualität in ihrer schönsten Form genießen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 29.13 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
Objektausstattung • Voll ausgestattete Miele-Küche mit Zugang zur Terrasse
• Hochwertiger Wellnessbereich: Finnische Sauna, Dampfsauna, Tauchbecken, WC
• Fußbodenheizung, betrieben durch umweltfreundliche Erdwärme
• KNX-System zur zentralen Steuerung
• Kamin (9 kW) im Wohnzimmer
• Separates Büro mit eigener Küche und Zugang (innen & außen)
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Isolierverglaste Holz-/Alu Fenster, elektrische Fensterläden und Innenplissees
• Massive Bauweise mit Mineralwolledämmung und Klinker-Verblendmauerwerk
• Luxusbäder mit Granit-Waschbecken, -Böden und -Wandverkleidungen
• Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze, großes elektrisches Schmiedeeisentor
• Transponder- & PIN-Zugangssysteme, zentrale Außenüberwachung
• Terrassenheizstrahler, stimmungsvolles Lichtkonzept innen & außen
• Hochwertiger Wellnessbereich: Finnische Sauna, Dampfsauna, Tauchbecken, WC
• Fußbodenheizung, betrieben durch umweltfreundliche Erdwärme
• KNX-System zur zentralen Steuerung
• Kamin (9 kW) im Wohnzimmer
• Separates Büro mit eigener Küche und Zugang (innen & außen)
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Isolierverglaste Holz-/Alu Fenster, elektrische Fensterläden und Innenplissees
• Massive Bauweise mit Mineralwolledämmung und Klinker-Verblendmauerwerk
• Luxusbäder mit Granit-Waschbecken, -Böden und -Wandverkleidungen
• Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze, großes elektrisches Schmiedeeisentor
• Transponder- & PIN-Zugangssysteme, zentrale Außenüberwachung
• Terrassenheizstrahler, stimmungsvolles Lichtkonzept innen & außen
Objektlage Der exklusive Bungalow befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Wohnlage von Wernigerode – nur etwa 5 bis 10 Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit im gepflegten Wohnumfeld profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Hauptbahnhof von Wernigerode ist schnell zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Pendler, Berufstätige oder Besucher stets flexibel und mobil bleiben.
Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen – ein schönes Zusammenspiel, das höchste Lebensqualität verspricht.
Wernigerode – Die Bunte Stadt im Harz
Wernigerode zählt zu den schönsten Städten Mitteldeutschlands und trägt mit Stolz den Beinamen „Die Bunte Stadt im Harz“ – geprägt durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine malerische Altstadt und das über der Stadt thronende, neugotische Schloss Wernigerode.
Die mittelalterliche Altstadt rund um das prachtvolle Rathaus lädt mit ihren zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und hochwertigen Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Die Stadt ist touristisch sehr beliebt, bleibt dabei jedoch lebenswert, überschaubar und gepflegt.
Neben dem hohen Freizeitwert bietet Wernigerode auch infrastrukturell beste Voraussetzungen:
- Hervorragende medizinische Versorgung,
- moderne Einkaufsmöglichkeiten,
- gepflegte Wohngebiete
- sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Wernigerode über die Landesgrenzen hinaus anerkannt – geprägt durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Tradition und Innovation.
Ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Erholen auf ideale Weise miteinander verbinden lassen.
Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen – ein schönes Zusammenspiel, das höchste Lebensqualität verspricht.
Wernigerode – Die Bunte Stadt im Harz
Wernigerode zählt zu den schönsten Städten Mitteldeutschlands und trägt mit Stolz den Beinamen „Die Bunte Stadt im Harz“ – geprägt durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine malerische Altstadt und das über der Stadt thronende, neugotische Schloss Wernigerode.
Die mittelalterliche Altstadt rund um das prachtvolle Rathaus lädt mit ihren zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und hochwertigen Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Die Stadt ist touristisch sehr beliebt, bleibt dabei jedoch lebenswert, überschaubar und gepflegt.
Neben dem hohen Freizeitwert bietet Wernigerode auch infrastrukturell beste Voraussetzungen:
- Hervorragende medizinische Versorgung,
- moderne Einkaufsmöglichkeiten,
- gepflegte Wohngebiete
- sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Wernigerode über die Landesgrenzen hinaus anerkannt – geprägt durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Tradition und Innovation.
Ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Erholen auf ideale Weise miteinander verbinden lassen.
Sonstige Angaben Optional mit Vollmöblierung – Einziehen & Wohlfühlen!
Der Bungalow kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden – inklusive hochwertiger Elektrogeräte.
Die stilvolle und moderne Einrichtung ist perfekt auf die Raumkonzepte abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug ohne
zusätzlichen Aufwand.
Sie können sofort einziehen!
Der Bungalow kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden – inklusive hochwertiger Elektrogeräte.
Die stilvolle und moderne Einrichtung ist perfekt auf die Raumkonzepte abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug ohne
zusätzlichen Aufwand.
Sie können sofort einziehen!
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
Wir sind Mitglied im Büro Wernigerode
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Immobilienverband Deutschland