Modernes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage

Objektnummer2021-11
ObjektartHaus
PLZ38871
OrtIlsenburg
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße463 m²
Kaufpreis325.000 €
ProvisionDie vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
 
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2006 massiv erbaut und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca.120 m². Verteilt auf zwei Wohnetagen hält die sehr gepflegte Immobilie durch Ihren modernen Grundriss vier Wohn- beziehungsweise Schlafzimmer bereit und bietet somit genügend Platz für die gesamte Familie.

Das Erdgeschoss erschließt sich über den großzügigen Eingangsbereich von dem aus Sie sowohl die weiteren Räume der Immobilie, als auch das ausgebaute Dachgeschoss erschließen können.

Neben dem großen Wohn- und Essbereich, mit integrierter Einbauküche befinden sich hier noch ein tagesbelichtetes Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang in den sonnigen Garten und auf die gemütliche Terrasse bildet gemeinsam mit dem hochwertigem Koch- und Essbereich das Herzstück der Immobilie und sorgt für viele gemeinsame Stunden mit der Familie. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt darüber hinaus der Kaminofen, der auch in den kühleren Monaten zum wohlfühlen einlädt.




Weiterführend befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss, zwei schöne Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer und ein tagesbelichtetes Hauptbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Ausreichend Nebengelass wird Ihnen zusätzlich im Außenbereich der Immobilie geboten, wo vor allem die Garage für viel Staumraum sorgt. Umgeben von viel Natur und nur wenigen Nachbarn gestaltet sich das Leben auf dem 463 m² großen Grundstück ruhig und idyllisch und bietet dadurch die nötige Privatsphäre.


Hier geht es zum Immobilien-Video:

https://youtu.be/egAouBpgqa0


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Objektlage Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage von Ilsenburg. Im nahe gelegenen Umkreis und in Stadtmitte finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants.

Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.






Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur Autobahn A36 auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort.