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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollen Nutzungsmöglichkeiten
| Objektnummer | 2020-24 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Benzingerode |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Wohnfläche | 242 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 813 m² |
Objektbeschreibung Die 1928 errichtete Immobilie befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage von Benzingerode.
Aufgeteilt in ein großzügiges Wohnhaus mit derzeit zwei Wohneinheiten und ein 1998 erbautes Nebengebäude, dass neben einer gemütlichen Ferienwohnung über zwei mögliche Büroräume verfügt, bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus ermöglicht Ihnen das Grundstück einen einmaligen Blick in die Umgebung und auf das kleine Harzstädtchen.
Das Wohnhaus stellt insgesamt sechs Wohn- bzw. Schlafräume bereit, die von einer schönen Küche, mit Einbauküche im Landhausstil, sowie von einem tagesbelichteten Hauptbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ergänzt werden. Somit sind die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Wohnansprüchen ideal nutzbar und bieten eine flexible und komfortable Grundrissgestaltung in einer freundlichen und vor allem familiengerechten Atmosphäre. Je nach Bedarf sind auch andere Wohnkonzepte unkompliziert realisierbar, da durch die aktuelle Nutzung der Immobilie sowohl zwei separate Wohnbereiche als auch die Kombination Wohnen und Gewerbe vorstellbar sind.
Die angesprochene Ferienwohnung erstreckt sich über ca. 70m² und bietet den Gästen genügend Platz zur freien Entfaltung. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück der Vermietungseinheit. Das gemütliche Schlafzimmer sowie die Küche und das großzügige Badezimmer mit eigener Sauna runden den Bereich perfekt ab und laden auch privat zum Wohlfühlen ein. Selbstverständlich kann diese abgeschlossene Wohnung für Sie persönlich zur Verfügung stehen oder auch für ein Familienmitglied als eigenständige Wohnung dienen.
Den hinteren Teil des Grundstücks erreichen Sie problemlos über den idyllisch gestalteten Hof. Hier befindet sich die mediterran gehaltene Terrasse, mit einem traumhaften Grillplatz, die vor allem im Sommer für viele schöne Momente mit Freunden und der Familie sorgen wird. Über die Terrasse hinaus begehen Sie das am Hang gelegene Grundstück, dass durch die Südausrichtung den ganzen Tag Sonne verspricht und einem einmaligen Blick in die Natur und in die Umgebung ermöglicht.
Aufgeteilt in ein großzügiges Wohnhaus mit derzeit zwei Wohneinheiten und ein 1998 erbautes Nebengebäude, dass neben einer gemütlichen Ferienwohnung über zwei mögliche Büroräume verfügt, bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus ermöglicht Ihnen das Grundstück einen einmaligen Blick in die Umgebung und auf das kleine Harzstädtchen.
Das Wohnhaus stellt insgesamt sechs Wohn- bzw. Schlafräume bereit, die von einer schönen Küche, mit Einbauküche im Landhausstil, sowie von einem tagesbelichteten Hauptbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ergänzt werden. Somit sind die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Wohnansprüchen ideal nutzbar und bieten eine flexible und komfortable Grundrissgestaltung in einer freundlichen und vor allem familiengerechten Atmosphäre. Je nach Bedarf sind auch andere Wohnkonzepte unkompliziert realisierbar, da durch die aktuelle Nutzung der Immobilie sowohl zwei separate Wohnbereiche als auch die Kombination Wohnen und Gewerbe vorstellbar sind.
Die angesprochene Ferienwohnung erstreckt sich über ca. 70m² und bietet den Gästen genügend Platz zur freien Entfaltung. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück der Vermietungseinheit. Das gemütliche Schlafzimmer sowie die Küche und das großzügige Badezimmer mit eigener Sauna runden den Bereich perfekt ab und laden auch privat zum Wohlfühlen ein. Selbstverständlich kann diese abgeschlossene Wohnung für Sie persönlich zur Verfügung stehen oder auch für ein Familienmitglied als eigenständige Wohnung dienen.
Den hinteren Teil des Grundstücks erreichen Sie problemlos über den idyllisch gestalteten Hof. Hier befindet sich die mediterran gehaltene Terrasse, mit einem traumhaften Grillplatz, die vor allem im Sommer für viele schöne Momente mit Freunden und der Familie sorgen wird. Über die Terrasse hinaus begehen Sie das am Hang gelegene Grundstück, dass durch die Südausrichtung den ganzen Tag Sonne verspricht und einem einmaligen Blick in die Natur und in die Umgebung ermöglicht.
Objektlage Am nordöstlichen Harzrand im Übergangsbereich zum Harzvorland liegt Benzingerode. Das kleine Dorf kann auf eine 800-jährige Geschichte zurückblicken und ist seit dem 1. April 1993 ein Ortsteil der Stadt Wernigerode. Benzingerode zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch über eine gute Infrastruktur verfügt, samt guter medizinischer Versorgung. Das Stadtzentrum Wernigerodes befindet sich ca. 5km entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußerst angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
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Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußerst angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
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Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://ogulo.de/tour/2941/tour/2020-24/
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://ogulo.de/tour/2941/tour/2020-24/
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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