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Lassen Sie dieses idyllische Einfamilienhaus mit dem wunderschönen Garten aufleben!
| Objektnummer | ID 2014 - 22 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Ilsenburg (Harz) |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 698 m² |
Objektbeschreibung Dieses freistehende sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Ilsenburg - nahe dem Kloster / Schlossstraße - wurde ca. 1946 errichtet und bietet auf ca. 193 m² Wohn- / Nutzfläche jede Menge Platz für eine Familie.
Die Grundrissgestaltung ermöglicht ein komfortables Leben.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der hellen und großzügigen Diele in das über 30m² große Wohn- / Esszimmer sowie in die Küche mit angrenzender Speisekammer und in das erste von zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich in der Diele ein Zugang zur großen Süd- / Westterrasse in den romantischen und wunderschönen Garten. Hier können sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden laue Sommerabende bei einem Glas Wein verbringen.
Über eine bequeme Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Diese Etage ist ausgestattet mit drei etwa gleich großen Zimmern, welche als Kinder- bzw. Schlafzimmer oder auch als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zweite Badezimmer mit Dusche hat hier auch seinen Platz gefunden.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie auf den unausgebauten Dachboden.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, eine Werkstatt und zwei Lager- / Abstellräume mit einem separaten Zugang in den Garten. Genug Stauraum ist somit auch vorhanden.
Der schön angelegte Garten, die Sonnenterrasse und das kleine Gartenhäuschen runden das Angebot für Ihre Familie perfekt ab.
Die Grundrissgestaltung ermöglicht ein komfortables Leben.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der hellen und großzügigen Diele in das über 30m² große Wohn- / Esszimmer sowie in die Küche mit angrenzender Speisekammer und in das erste von zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich in der Diele ein Zugang zur großen Süd- / Westterrasse in den romantischen und wunderschönen Garten. Hier können sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden laue Sommerabende bei einem Glas Wein verbringen.
Über eine bequeme Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Diese Etage ist ausgestattet mit drei etwa gleich großen Zimmern, welche als Kinder- bzw. Schlafzimmer oder auch als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zweite Badezimmer mit Dusche hat hier auch seinen Platz gefunden.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie auf den unausgebauten Dachboden.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, eine Werkstatt und zwei Lager- / Abstellräume mit einem separaten Zugang in den Garten. Genug Stauraum ist somit auch vorhanden.
Der schön angelegte Garten, die Sonnenterrasse und das kleine Gartenhäuschen runden das Angebot für Ihre Familie perfekt ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2024
Endenergiebedarf: 350.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Objektausstattung Eine umfassende Sanierung / Modernisierung des Einfamilienhauses ist erforderlich, um den heutigen Wünschen eines angenehmen Wohnens gerecht zu werden.
Objektlage In einer bestechend schönen Naturlage von Ilsenburg liegt dieses idyllische Einfamilienhaus, welches Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen sanieren können.
Das Wohngebiet gehört traditionell mit zu den besten Wohnlagen in Ilsenburg. Die ansprechende Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, zum Teil in sehr gehobener Ausführung. Im nahe gelegenen Umkreis und in Stadtmitte finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur autobahnähnlichen B6n auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort .
Das Wohngebiet gehört traditionell mit zu den besten Wohnlagen in Ilsenburg. Die ansprechende Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, zum Teil in sehr gehobener Ausführung. Im nahe gelegenen Umkreis und in Stadtmitte finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur autobahnähnlichen B6n auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort .
Sonstige Angaben Wohnfläche im Erdgeschoss
- Windfang 3,16 m²
- Diele 15,60 m²
- Küche 10,50 m²
- Speisekammer 3,72 m²
- Wohn- / Esszimmer 32,80 m²
- Badezimmer 7,40 m²
Wohnfläche im Obergeschoss
- Diele 13,00 m²
- Zimmer 1 / 11,55 m²
- Zimmer 2 / 15,22 m²
- Zimmer 3 / 13,40 m²
- Badezimmer 6,30 m²
Nutzfläche im Kellergeschoss
- HZ Raum 6,40 m²
- Keller 1 / 11,90 m²
- Keller 2 / 13,05 m²
- Keller 3 / 13,60 m²
- Flur 13,92 m²
separates kleines Gartenhaus ca. 20 m²
- Windfang 3,16 m²
- Diele 15,60 m²
- Küche 10,50 m²
- Speisekammer 3,72 m²
- Wohn- / Esszimmer 32,80 m²
- Badezimmer 7,40 m²
Wohnfläche im Obergeschoss
- Diele 13,00 m²
- Zimmer 1 / 11,55 m²
- Zimmer 2 / 15,22 m²
- Zimmer 3 / 13,40 m²
- Badezimmer 6,30 m²
Nutzfläche im Kellergeschoss
- HZ Raum 6,40 m²
- Keller 1 / 11,90 m²
- Keller 2 / 13,05 m²
- Keller 3 / 13,60 m²
- Flur 13,92 m²
separates kleines Gartenhaus ca. 20 m²
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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