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Charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Flair und traumhaftem Garten
| Objektnummer | 2026-29 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Ilsenburg |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 964 m² |
| Kaufpreis | 346.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein: Dieses liebevoll gepflegte und in wesentlichen Bereichen modernisierte Einfamilienhaus in Ilsenburg verbindet großzügiges Wohnen mit einem ganz besonderen Charme. Auf rund 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein wunderschönes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung, zahlreichen liebevollen Details und einem modernen, zugleich gemütlichen Wohnambiente.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer bietet dabei viel Platz für gemütliche Stunden und lässt sich flexibel in verschiedene Wohn- oder Arbeitsbereiche aufteilen. Die große Einbauküche mit integriertem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet durch die vorgelagerte Terrasse einen direkten Übergang in den Garten. Ein Gäste-WC mit Badewanne ergänzt diese Ebene und sorgt für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche für die ganze Familie. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit direkt begehbarem Ankleidebereich stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung bereit. Ein besonderes Highlight ist das liebevoll gestaltete Kinderzimmer mit einer zusätzlichen Ebene und integriertem Chillnetz – ein außergewöhnlicher Rückzugsort zum Entspannen. Das komfortable Hauptbad fügt sich harmonisch in den privaten Bereich des Obergeschosses ein und überzeugt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche sowie einer freistehenden Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Auch die übrige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und lässt sich bei Bedarf an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. So kann beispielsweise der derzeitige Ankleidebereich wieder vom Schlafzimmer abgetrennt und als zusätzliches Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen weiteren gemütlichen Rückzugsort und bietet sich beispielsweise als zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer an. Zusammen mit der vollständigen Unterkellerung steht damit neben der großzügigen Wohnfläche auch ausreichend zusätzlicher Raum für Hobbys, Hauswirtschaft, Vorräte und Stauraum zur Verfügung – und macht das Haus damit auch langfristig zu einem wunderbar flexiblen Zuhause.
Das über 900 m² große Grundstück ist ebenso charmant gestaltet wie das Haus selbst und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Mehrere Terrassen und Freisitze schaffen sonnige und schattige Plätze zum Entspannen und Zusammensitzen.
Mittelpunkt des Außenbereichs ist der Pool mit angrenzender Poolterrasse – perfekt für sonnige Sommertage und entspannte Stunden. Ein Gartenhäuschen, ein überdachter Sitz- und Grillbereich sowie weitere gemütliche Plätze machen den Garten zu einem echten erweiterten Wohnbereich.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein großes Doppelcarport, eine großzügige gepflasterte Auffahrt und ausreichend Platz rund um Haus und Garten.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer bietet dabei viel Platz für gemütliche Stunden und lässt sich flexibel in verschiedene Wohn- oder Arbeitsbereiche aufteilen. Die große Einbauküche mit integriertem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet durch die vorgelagerte Terrasse einen direkten Übergang in den Garten. Ein Gäste-WC mit Badewanne ergänzt diese Ebene und sorgt für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche für die ganze Familie. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit direkt begehbarem Ankleidebereich stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung bereit. Ein besonderes Highlight ist das liebevoll gestaltete Kinderzimmer mit einer zusätzlichen Ebene und integriertem Chillnetz – ein außergewöhnlicher Rückzugsort zum Entspannen. Das komfortable Hauptbad fügt sich harmonisch in den privaten Bereich des Obergeschosses ein und überzeugt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche sowie einer freistehenden Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Auch die übrige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und lässt sich bei Bedarf an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. So kann beispielsweise der derzeitige Ankleidebereich wieder vom Schlafzimmer abgetrennt und als zusätzliches Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen weiteren gemütlichen Rückzugsort und bietet sich beispielsweise als zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer an. Zusammen mit der vollständigen Unterkellerung steht damit neben der großzügigen Wohnfläche auch ausreichend zusätzlicher Raum für Hobbys, Hauswirtschaft, Vorräte und Stauraum zur Verfügung – und macht das Haus damit auch langfristig zu einem wunderbar flexiblen Zuhause.
Das über 900 m² große Grundstück ist ebenso charmant gestaltet wie das Haus selbst und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Mehrere Terrassen und Freisitze schaffen sonnige und schattige Plätze zum Entspannen und Zusammensitzen.
Mittelpunkt des Außenbereichs ist der Pool mit angrenzender Poolterrasse – perfekt für sonnige Sommertage und entspannte Stunden. Ein Gartenhäuschen, ein überdachter Sitz- und Grillbereich sowie weitere gemütliche Plätze machen den Garten zu einem echten erweiterten Wohnbereich.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein großes Doppelcarport, eine großzügige gepflasterte Auffahrt und ausreichend Platz rund um Haus und Garten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Klasse: F
Objektlage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ilsenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés stehen im Stadtgebiet zur Verfügung.
Die beliebte Harzstadt Ilsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg unmittelbar am Ausgang des idyllischen Ilsetals und direkt am Nationalpark Harz. Die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders das Ilsetal zählt mit seiner abwechslungsreichen Natur zu den schönsten Ausflugszielen der Region.
Von Ilsenburg aus führen zahlreiche Wanderwege in den Harz, darunter der bekannte Heinrich-Heine-Weg, der über den Scharfenstein bis hinauf zum Brocken führt. Auch der Harzer Klosterwanderweg mit den historischen Klosteranlagen in Ilsenburg und im benachbarten Drübeck ist schnell erreichbar. Neben der attraktiven landschaftlichen Lage überzeugt Ilsenburg auch durch seine gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Autobahn A36 sind unter anderem Wernigerode, Goslar, Bad Harzburg sowie die umliegenden Wirtschafts- und Gewerbestandorte komfortabel erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Ilsenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort am Nordrand des Harzes.
Die beliebte Harzstadt Ilsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg unmittelbar am Ausgang des idyllischen Ilsetals und direkt am Nationalpark Harz. Die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders das Ilsetal zählt mit seiner abwechslungsreichen Natur zu den schönsten Ausflugszielen der Region.
Von Ilsenburg aus führen zahlreiche Wanderwege in den Harz, darunter der bekannte Heinrich-Heine-Weg, der über den Scharfenstein bis hinauf zum Brocken führt. Auch der Harzer Klosterwanderweg mit den historischen Klosteranlagen in Ilsenburg und im benachbarten Drübeck ist schnell erreichbar. Neben der attraktiven landschaftlichen Lage überzeugt Ilsenburg auch durch seine gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Autobahn A36 sind unter anderem Wernigerode, Goslar, Bad Harzburg sowie die umliegenden Wirtschafts- und Gewerbestandorte komfortabel erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Ilsenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort am Nordrand des Harzes.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://tour.ogulo.com/mfX0
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wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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