Leider kein Objekt
Gemütliches Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wernigerode
| Objektnummer | 2026-21 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 468 m² |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis, |
Objektbeschreibung Dieses gemütliche und charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in Fertigteilbauweise errichtet und verfügt über eine vollständige Klinkerfassade, die dem Haus ein zeitloses und charakteristisches Erscheinungsbild verleiht. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und eignet sich besonders für Paare oder Familien, die ein eigenes Haus mit Garten in ruhiger Wohnlage suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche gut erreichbar sind. Mittelpunkt des Hauses ist der geräumige Wohnbereich, der viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und durch seine angenehme Größe vielseitig genutzt werden kann. Hinter diesem befindet sich Wintergarten der ganzjährig nutzbar ist und einen traumhaften Blick in den Garten ermöglicht. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hält zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich bereit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie dem Gäste-WC.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich für die Familie. Hier befinden sich ein komfortables Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl eine komfortable Möglichkeit für den Alltag als auch Raum für entspannte Momente.
Das ca. 468 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Neben mehreren kleinen Nebengebäuden, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten, stehen ausreichend Grün- und Freiflächen zur Verfügung. Der vorhandene Bewuchs verleiht dem Grundstück einen angenehm gewachsenen Charakter und schafft eine private und naturnahe Atmosphäre. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für diverse Fahrzeuge.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gemütliches Einfamilienhaus mit einem angenehmen Wohngefühl, einer familiengerechten Raumaufteilung und einem schönen Grundstück, das sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche gut erreichbar sind. Mittelpunkt des Hauses ist der geräumige Wohnbereich, der viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und durch seine angenehme Größe vielseitig genutzt werden kann. Hinter diesem befindet sich Wintergarten der ganzjährig nutzbar ist und einen traumhaften Blick in den Garten ermöglicht. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hält zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich bereit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie dem Gäste-WC.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich für die Familie. Hier befinden sich ein komfortables Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl eine komfortable Möglichkeit für den Alltag als auch Raum für entspannte Momente.
Das ca. 468 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Neben mehreren kleinen Nebengebäuden, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten, stehen ausreichend Grün- und Freiflächen zur Verfügung. Der vorhandene Bewuchs verleiht dem Grundstück einen angenehm gewachsenen Charakter und schafft eine private und naturnahe Atmosphäre. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für diverse Fahrzeuge.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gemütliches Einfamilienhaus mit einem angenehmen Wohngefühl, einer familiengerechten Raumaufteilung und einem schönen Grundstück, das sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 70.10 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Objektlage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Charlottenlust in Wernigerode, einem besonders beliebten und gewachsenen Wohngebiet der Stadt. Die ruhige Wohnlage ist insbesondere bei Familien sehr geschätzt und zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, wenig Verkehr und eine überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Bebauung aus. Das Wohngebiet verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Wernigeröder Innenstadt und sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihrer Nähe zur Natur zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Wernigerode überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, eine umfassende medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Bildungs- und Kulturangebot. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz sowie ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz machen die Region besonders lebenswert. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern verleiht Wernigerode den Beinamen „Die bunte Stadt am Harz“ und zählt zu den schönsten Stadtbildern Deutschlands. Das prachtvolle Rathaus am Marktplatz, die verwinkelten Gassen sowie das hoch über der Stadt gelegene Schloss Wernigerode prägen das unverwechselbare Stadtbild und ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
Neben den touristischen Highlights bietet Wernigerode eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit gemütlichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Standort zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Harz.
Wernigerode überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, eine umfassende medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Bildungs- und Kulturangebot. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz sowie ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz machen die Region besonders lebenswert. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern verleiht Wernigerode den Beinamen „Die bunte Stadt am Harz“ und zählt zu den schönsten Stadtbildern Deutschlands. Das prachtvolle Rathaus am Marktplatz, die verwinkelten Gassen sowie das hoch über der Stadt gelegene Schloss Wernigerode prägen das unverwechselbare Stadtbild und ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
Neben den touristischen Highlights bietet Wernigerode eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit gemütlichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Standort zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Harz.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
Wir sind Mitglied im Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
Immobilienverband Deutschland