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Ihr Rückzugsort im Grünen – gemütlicher Ferienbungalow in idyllischer Lage
| Objektnummer | 2026-11 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38889 |
| Ort | Wienrode |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 1.093 m² |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Mindestprovision beträgt jedoch 4.000€ zzgl. Mwst. |
Objektbeschreibung Dieses charmante Ferien- bzw. Wochenendhaus vereint Ruhe, Natur und gemütlichen Wohnkomfort auf besondere Weise.
Das 1970 in Holzrahmenbau/ teilmassiver Bauweise errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit 1.093 m², das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Diverse Sitzmöglichkeiten laden dazu ein, die Natur aus verschiedenen Perspektiven zu genießen. Sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abenden- von der überdachten Terrasse genießen Sie stets den Blick auf die beeindruckende Felsformation der Teufelsmauer, bekannt durch das sogenannte „Hamburger Wappen“.
Der Bungalow wurde 2003 vollständig saniert, regelmäßig renoviert und liebevoll gepflegt. Er überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und verbindet Gemütlichkeit mit lichtdurchfluteten Räumen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und angrenzendem Wintergarten bilden das Herzstück der Immobilie und schaffen eine einladende Atmosphäre für erholsame Stunden.
Der Kochbereich ist mit einer rustikalen Landhausküche ausgestattet und verfügt zudem noch über einen kleinen Essbereich, ideal für eine schnelle Stärkung. Das komfortable Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt, wie der gesamte Bungalow, natürlich auch über eine Fußbodenheizung. Ein kleiner Teilkeller beinhaltet die Warmwasseraufbereitung und sorgt zudem noch für reichlich Stauraum. Abgerundet wird das Raumangebot von einem gemütlichen Schlafzimmer, welches vor allem durch seine Einbauschränke und den Stauraum punktet.
Auf dem Grundstück stehen neben einem praktischen Carport und weiteren Stellplätzen auch zusätzliche Abstellflächen in Form eines Wirtschaftsgebäudes zur Verfügung.
Die Lage am Waldrand macht dieses Objekt besonders attraktiv: In absolut ruhiger und idyllischer Umgebung genießen Sie unmittelbaren Zugang zur Natur – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und erholsame Auszeiten vom Alltag.
Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Entspannung in einer der schönsten Regionen des Harzes suchen.
Das 1970 in Holzrahmenbau/ teilmassiver Bauweise errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit 1.093 m², das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Diverse Sitzmöglichkeiten laden dazu ein, die Natur aus verschiedenen Perspektiven zu genießen. Sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abenden- von der überdachten Terrasse genießen Sie stets den Blick auf die beeindruckende Felsformation der Teufelsmauer, bekannt durch das sogenannte „Hamburger Wappen“.
Der Bungalow wurde 2003 vollständig saniert, regelmäßig renoviert und liebevoll gepflegt. Er überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und verbindet Gemütlichkeit mit lichtdurchfluteten Räumen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und angrenzendem Wintergarten bilden das Herzstück der Immobilie und schaffen eine einladende Atmosphäre für erholsame Stunden.
Der Kochbereich ist mit einer rustikalen Landhausküche ausgestattet und verfügt zudem noch über einen kleinen Essbereich, ideal für eine schnelle Stärkung. Das komfortable Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt, wie der gesamte Bungalow, natürlich auch über eine Fußbodenheizung. Ein kleiner Teilkeller beinhaltet die Warmwasseraufbereitung und sorgt zudem noch für reichlich Stauraum. Abgerundet wird das Raumangebot von einem gemütlichen Schlafzimmer, welches vor allem durch seine Einbauschränke und den Stauraum punktet.
Auf dem Grundstück stehen neben einem praktischen Carport und weiteren Stellplätzen auch zusätzliche Abstellflächen in Form eines Wirtschaftsgebäudes zur Verfügung.
Die Lage am Waldrand macht dieses Objekt besonders attraktiv: In absolut ruhiger und idyllischer Umgebung genießen Sie unmittelbaren Zugang zur Natur – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und erholsame Auszeiten vom Alltag.
Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Entspannung in einer der schönsten Regionen des Harzes suchen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Objektlage Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Wienrode bei Blankenburg, eingebettet in eine gewachsene Wochenend- und Ferienhaussiedlung direkt am Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Grundstücken und einer angenehm entspannten Atmosphäre – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Von hier aus eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur: Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren – die weitläufigen Waldgebiete beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Besonders reizvoll ist die Nähe zur bekannten Felsformation der Teufelsmauer, die mit ihren beeindruckenden Ausblicken zu den Highlights der Region zählt.
Die Stadt Blankenburg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Orte des Harzes sind gut angebunden und laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Wohnen und dennoch guter Erreichbarkeit der Infrastruktur – perfekt für ein entspanntes Wochenende oder einen längeren Aufenthalt im Grünen.
Von hier aus eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur: Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren – die weitläufigen Waldgebiete beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Besonders reizvoll ist die Nähe zur bekannten Felsformation der Teufelsmauer, die mit ihren beeindruckenden Ausblicken zu den Highlights der Region zählt.
Die Stadt Blankenburg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Orte des Harzes sind gut angebunden und laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Wohnen und dennoch guter Erreichbarkeit der Infrastruktur – perfekt für ein entspanntes Wochenende oder einen längeren Aufenthalt im Grünen.
Sonstige Angaben Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ferien- bzw. Wochenendhaus, das ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte und erholsame Tage inmitten der Natur bietet.
Der Bungalow kann ganzjährig genutzt werden und eignet sich somit perfekt für regelmäßige Auszeiten. Sollte darüber hinaus der Wunsch bestehen, das Objekt als festen Wohnsitz zu nutzen, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine entsprechende Umwidmung bei den zuständigen Behörden zu beantragen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich neben weiteren Ferienobjekten ebenfalls Häuser mit dauerhaftem Wohnsitz.
Der Bungalow kann ganzjährig genutzt werden und eignet sich somit perfekt für regelmäßige Auszeiten. Sollte darüber hinaus der Wunsch bestehen, das Objekt als festen Wohnsitz zu nutzen, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine entsprechende Umwidmung bei den zuständigen Behörden zu beantragen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich neben weiteren Ferienobjekten ebenfalls Häuser mit dauerhaftem Wohnsitz.
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