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Ein Haus mit Geschichte, Herz und ganz viel Raum zum Leben
| Objektnummer | 2025-32 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38889 |
| Ort | Börnecke |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 934 m² |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung In der idyllischen Ortschaft Börnecke erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnhaus, das auf den massiven Grundstrukturen einer ehemaligen Scheune errichtet wurde. Das Gebäude wurde solide gebaut und über die Jahre zu einem großzügigen Wohnhaus weiterentwickelt, das heute viel Platz und ein enormes Nutzungspotenzial bietet. Der allgemeine Zustand ist gut, wobei das Dachgeschoss noch Modernisierungsbedarf aufweist und somit Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine praktische Aufteilung, die ideal auf das Leben einer großen Familie oder auf Menschen zugeschnitten ist, die viel Platz benötigen. Hier befinden sich alle wichtigen Nebenräume, die den Alltag besonders komfortabel machen: ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine integrierte Garage, eine Werkstatt, sowie ein großzügiger Partyraum mit Bartresen, der perfekt für Feiern, Feste oder gemütliche Abende mit Freunden geeignet ist.
Der Wohnbereich bietet eine angenehme, klare Raumstruktur mit ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugs-
orte. Große Fenster und die massive Bauweise verleihen dem Haus einen soliden, zeitlosen Charakter.
Insgesamt entsteht ein Wohnhaus, das durch seine Größe, seine Nutzungsvielfalt und seine solide Substanz überzeugt – ein Zuhause mit viel Potenzial und einem besonderen Charme, der aus seiner Geschichte als Scheune hervorgeht.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein echtes Highlight und bietet alles, was man sich für ein entspanntes und vielseitiges Leben im Freien wünscht. Der liebevoll angelegte Garten wirkt wie eine grüne Oase: großzügig, ruhig und voller Möglichkeiten. Hier gibt es reichlich Platz zum Spielen für Kinder, entspannte Sonnenstunden, gemütliche Terrassenabende oder auch für alle, die gerne gärtnern und die Natur um sich haben möchten.
Besonders praktisch und wertvoll ist das großzügige Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Platz für Gartengeräte und Fahrräder – die vorhandenen Flächen bieten Flexibilität und machen das Grundstück noch alltagstauglicher.
Gemeinsam bilden Garten und Nebengelass einen Außenbereich, der gleichermaßen schön wie funktional ist und der der ganzen Familie Raum gibt, sich im Freien auszuleben und wohlzufühlen.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine praktische Aufteilung, die ideal auf das Leben einer großen Familie oder auf Menschen zugeschnitten ist, die viel Platz benötigen. Hier befinden sich alle wichtigen Nebenräume, die den Alltag besonders komfortabel machen: ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine integrierte Garage, eine Werkstatt, sowie ein großzügiger Partyraum mit Bartresen, der perfekt für Feiern, Feste oder gemütliche Abende mit Freunden geeignet ist.
Der Wohnbereich bietet eine angenehme, klare Raumstruktur mit ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugs-
orte. Große Fenster und die massive Bauweise verleihen dem Haus einen soliden, zeitlosen Charakter.
Insgesamt entsteht ein Wohnhaus, das durch seine Größe, seine Nutzungsvielfalt und seine solide Substanz überzeugt – ein Zuhause mit viel Potenzial und einem besonderen Charme, der aus seiner Geschichte als Scheune hervorgeht.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein echtes Highlight und bietet alles, was man sich für ein entspanntes und vielseitiges Leben im Freien wünscht. Der liebevoll angelegte Garten wirkt wie eine grüne Oase: großzügig, ruhig und voller Möglichkeiten. Hier gibt es reichlich Platz zum Spielen für Kinder, entspannte Sonnenstunden, gemütliche Terrassenabende oder auch für alle, die gerne gärtnern und die Natur um sich haben möchten.
Besonders praktisch und wertvoll ist das großzügige Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Platz für Gartengeräte und Fahrräder – die vorhandenen Flächen bieten Flexibilität und machen das Grundstück noch alltagstauglicher.
Gemeinsam bilden Garten und Nebengelass einen Außenbereich, der gleichermaßen schön wie funktional ist und der der ganzen Familie Raum gibt, sich im Freien auszuleben und wohlzufühlen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2035
Endenergiebedarf: 211.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Objektlage Börnecke ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Blankenburg im Harz und bietet eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre. Umgeben von Wiesen, Feldern und dem sanften Harzvorland genießen Sie hier ein ländliches Lebensgefühl, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Tränkestraße 4a befindet sich in einer angenehmen, wenig befahrenen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Naturverbundene und Menschen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Ortschaften hervorragend:
Blankenburg erreichen Sie in wenigen Minuten,
Wernigerode und Quedlinburg sind bequem und schnell mit dem Auto erreichbar,
auch die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Braunschweig, Magdeburg oder Halle sind gut angebunden.
Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote. Die Nähe zu Natur und Wanderwegen schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in den Harz.
Börnecke vereint damit die Vorteile des Landlebens – Ruhe, Platz, Natur – mit einer praktischen Nähe zu städtischen Angeboten und kulturellen Highlights der Region.
Die Tränkestraße 4a befindet sich in einer angenehmen, wenig befahrenen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Naturverbundene und Menschen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Ortschaften hervorragend:
Blankenburg erreichen Sie in wenigen Minuten,
Wernigerode und Quedlinburg sind bequem und schnell mit dem Auto erreichbar,
auch die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Braunschweig, Magdeburg oder Halle sind gut angebunden.
Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote. Die Nähe zu Natur und Wanderwegen schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in den Harz.
Börnecke vereint damit die Vorteile des Landlebens – Ruhe, Platz, Natur – mit einer praktischen Nähe zu städtischen Angeboten und kulturellen Highlights der Region.
Sonstige Angaben Dieses besondere Zuhause ist ideal für Menschen, die Wert auf Raum, Charakter und Natur legen. Aus einer ehemaligen Scheune entstanden, strahlt das Haus eine warme, einladende Atmosphäre aus, die man sofort spürt. Die großzügigen Wohnbereiche bieten Platz für gemeinsames Leben, Lachen und Ankommen.
Der wunderschöne Garten ist ein echter Rückzugsort – grün, ruhig und voller Möglichkeiten. Ob entspannte Stunden im Freien oder lebendige Familienmomente: Hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen nach Urlaub an.
Ein Haus mit Geschichte, Herz und ganz viel Raum zum Leben.
Der wunderschöne Garten ist ein echter Rückzugsort – grün, ruhig und voller Möglichkeiten. Ob entspannte Stunden im Freien oder lebendige Familienmomente: Hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen nach Urlaub an.
Ein Haus mit Geschichte, Herz und ganz viel Raum zum Leben.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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