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Charmantes, modernisiertes Zuhause in Heudeber
| Objektnummer | 2025-31 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Heudeber |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 741 m² |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Heudeber wurde über die Jahre liebevoll saniert und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den großzügigen Räumen den idealen Lebensraum für eine Familie.
Schon beim Betreten des Hauses wird man von der freundlichen Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das in einen hellen Wintergarten übergeht und einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten bietet. Das modern ausgestattete Wannen- und Duschbad sowie die Küche mit praktischer Speisekammer und genügend Platz für einen kleinen Essbereich runden diese Etage ab. Funktionale Räume wie der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum sorgen zusätzlich für Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit fünf Zimmer, die nach eigenen Wünschen gestaltet und genutzt werden können. So lassen sich unkompliziert drei großzügige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer auf dieser Etage realisieren, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist.
Der Außenbereich überzeugt auf rund 741 m² durch einen großen, schön angelegten Garten, der zur Entspannung und zum Verweilen im Freien einlädt und viele schöne Stunden mit Freunden und Familie verspricht. Ein großzügiges Carport sowie diverse Schuppen auf dem Grundstück erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und runden das Platzangebot ab.
Dieses Haus vereint großzügiges, komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem idyllischen Garten und praktischen Nebengebäuden. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
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Schon beim Betreten des Hauses wird man von der freundlichen Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das in einen hellen Wintergarten übergeht und einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten bietet. Das modern ausgestattete Wannen- und Duschbad sowie die Küche mit praktischer Speisekammer und genügend Platz für einen kleinen Essbereich runden diese Etage ab. Funktionale Räume wie der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum sorgen zusätzlich für Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit fünf Zimmer, die nach eigenen Wünschen gestaltet und genutzt werden können. So lassen sich unkompliziert drei großzügige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer auf dieser Etage realisieren, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist.
Der Außenbereich überzeugt auf rund 741 m² durch einen großen, schön angelegten Garten, der zur Entspannung und zum Verweilen im Freien einlädt und viele schöne Stunden mit Freunden und Familie verspricht. Ein großzügiges Carport sowie diverse Schuppen auf dem Grundstück erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und runden das Platzangebot ab.
Dieses Haus vereint großzügiges, komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem idyllischen Garten und praktischen Nebengebäuden. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
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Objektlage Heudeber ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nordharz im landschaftlich reizvollen Harzvorland, nur wenige Minuten von Wernigerode entfernt. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung.
Über die Autobahn A36 erreichen Sie bequem die Städte Goslar, Braunschweig oder in südlicher Richtung Leipzig. Auch die nahegelegene B244 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Pendler profitieren so von einer idealen Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschafts- und Arbeitsstandorte in der Region. Heudeber verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, was den Ort besonders für junge Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten Ilsenburg oder Wernigerode, die in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Durch die Kombination aus ländlicher Ruhe, familiärer Atmosphäre und guter verkehrlicher Anbindung hat sich Heudeber in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde im Nordharz entwickelt – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Über die Autobahn A36 erreichen Sie bequem die Städte Goslar, Braunschweig oder in südlicher Richtung Leipzig. Auch die nahegelegene B244 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Pendler profitieren so von einer idealen Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschafts- und Arbeitsstandorte in der Region. Heudeber verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, was den Ort besonders für junge Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten Ilsenburg oder Wernigerode, die in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Durch die Kombination aus ländlicher Ruhe, familiärer Atmosphäre und guter verkehrlicher Anbindung hat sich Heudeber in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde im Nordharz entwickelt – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
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Gustav-Petri-Straße 4
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Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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