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Eleganz trifft Exklusivität - Ihr Premium-Bungalow in Wernigerode
| Objektnummer | 2025-13 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 380 m² |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung +++Hier geht es zu unserem Video+++
https://youtu.be/V7j3L4G_0QQ
Dieser ca. 97 m² große Bungalow auf einem ca. 380 m² großen Grundstück verbindet modernes Wohnen mit einem ausgefeilten Raumkonzept, das sowohl komfortabel als auch energieeffizient ist. Die durchgängig barrierefreie Gestaltung bietet nicht nur älteren Generationen ein sicheres und angenehmes Wohnerlebnis, sondern auch jungen Familien oder Paaren, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Langlebigkeit legen, ein ideales Zuhause.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Besonderheit des Hauses liegt in den zwei separaten Tageslichtbädern, die durch einen zentralen Raum mit integrierter finnischer Holzsauna miteinander verbunden sind – ein Wellnessbereich, der Entspannung im eigenen Zuhause garantiert.
Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Technikraum sorgen für Ordnung und Funktionalität und werden dabei von dem großflächigen Dachboden, als ideale Abstell- und Nebenfläche, ergänzt. Die barrierefreie Gestaltung zeigt sich bis ins kleinste Detail: schwellenlose Übergänge, komfortable Bewegungsflächen und hochwertige Ausstattung bieten ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Ein Objekt, das nicht nur durch Qualität und Komfort überzeugt, sondern auch mit seiner Effizienz und Langlebigkeit begeistert. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie zukunftssicher und stilvoll.
https://youtu.be/V7j3L4G_0QQ
Dieser ca. 97 m² große Bungalow auf einem ca. 380 m² großen Grundstück verbindet modernes Wohnen mit einem ausgefeilten Raumkonzept, das sowohl komfortabel als auch energieeffizient ist. Die durchgängig barrierefreie Gestaltung bietet nicht nur älteren Generationen ein sicheres und angenehmes Wohnerlebnis, sondern auch jungen Familien oder Paaren, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Langlebigkeit legen, ein ideales Zuhause.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Besonderheit des Hauses liegt in den zwei separaten Tageslichtbädern, die durch einen zentralen Raum mit integrierter finnischer Holzsauna miteinander verbunden sind – ein Wellnessbereich, der Entspannung im eigenen Zuhause garantiert.
Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Technikraum sorgen für Ordnung und Funktionalität und werden dabei von dem großflächigen Dachboden, als ideale Abstell- und Nebenfläche, ergänzt. Die barrierefreie Gestaltung zeigt sich bis ins kleinste Detail: schwellenlose Übergänge, komfortable Bewegungsflächen und hochwertige Ausstattung bieten ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Ein Objekt, das nicht nur durch Qualität und Komfort überzeugt, sondern auch mit seiner Effizienz und Langlebigkeit begeistert. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie zukunftssicher und stilvoll.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 18.08 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Objektausstattung • Exklusiver Neubau in neuwertigem Zustand
• Energieeffiziente Fußbodenheizung über Erdwärme (Geothermie)
• Energieeffizienzklasse A+ / niedrige Betriebskosten garantiert
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Zwei moderne Bäder mit edler Ausstattung
• Sauna aus finnischem Holz im eigenen Wellnessbereich
• Große Markisen, maßgefertigte Plissees
• Hauswirtschafts- & Technikraum
• Steinfensterbänke, Prefa-Dach, hochwertige Boden- und Wandbeläge
• Barrierefreiheit im gesamten Haus – ideal für jede Lebensphase
• Sicherheits-Zugangssystem mit PIN & Transponder
• Abgeschlossener Stellplatz mit elektrischem Schiebetor
• Energieeffiziente Fußbodenheizung über Erdwärme (Geothermie)
• Energieeffizienzklasse A+ / niedrige Betriebskosten garantiert
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Zwei moderne Bäder mit edler Ausstattung
• Sauna aus finnischem Holz im eigenen Wellnessbereich
• Große Markisen, maßgefertigte Plissees
• Hauswirtschafts- & Technikraum
• Steinfensterbänke, Prefa-Dach, hochwertige Boden- und Wandbeläge
• Barrierefreiheit im gesamten Haus – ideal für jede Lebensphase
• Sicherheits-Zugangssystem mit PIN & Transponder
• Abgeschlossener Stellplatz mit elektrischem Schiebetor
Objektlage Der exklusive Bungalow befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Wohnlage von Wernigerode – nur etwa 5 bis 10 Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit im gepflegten Wohnumfeld profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Hauptbahnhof von Wernigerode ist schnell zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Pendler, Berufstätige oder Besucher stets flexibel und mobil bleiben.
Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen – ein schönes Zusammenspiel, das höchste Lebensqualität verspricht.
Wernigerode – Die Bunte Stadt im Harz
Wernigerode zählt zu den schönsten Städten Mitteldeutschlands und trägt mit Stolz den Beinamen „Die Bunte Stadt im Harz“ – geprägt durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine malerische Altstadt und das über der Stadt thronende, neugotische Schloss Wernigerode.
Die mittelalterliche Altstadt rund um das prachtvolle Rathaus lädt mit ihren zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und hochwertigen Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Die Stadt ist touristisch sehr beliebt, bleibt dabei jedoch lebenswert, überschaubar und gepflegt.
Neben dem hohen Freizeitwert bietet Wernigerode auch infrastrukturell beste Voraussetzungen:
- hervorragende medizinische Versorgung,
- moderne Einkaufsmöglichkeiten,
- gepflegte Wohngebiete
- sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Wernigerode über die Landesgrenzen hinaus anerkannt – geprägt durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Tradition und Innovation.
Ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Erholen auf ideale Weise miteinander verbinden lassen.
Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen – ein schönes Zusammenspiel, das höchste Lebensqualität verspricht.
Wernigerode – Die Bunte Stadt im Harz
Wernigerode zählt zu den schönsten Städten Mitteldeutschlands und trägt mit Stolz den Beinamen „Die Bunte Stadt im Harz“ – geprägt durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine malerische Altstadt und das über der Stadt thronende, neugotische Schloss Wernigerode.
Die mittelalterliche Altstadt rund um das prachtvolle Rathaus lädt mit ihren zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und hochwertigen Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Die Stadt ist touristisch sehr beliebt, bleibt dabei jedoch lebenswert, überschaubar und gepflegt.
Neben dem hohen Freizeitwert bietet Wernigerode auch infrastrukturell beste Voraussetzungen:
- hervorragende medizinische Versorgung,
- moderne Einkaufsmöglichkeiten,
- gepflegte Wohngebiete
- sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Wernigerode über die Landesgrenzen hinaus anerkannt – geprägt durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Tradition und Innovation.
Ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Erholen auf ideale Weise miteinander verbinden lassen.
Sonstige Angaben Optional mit Vollmöblierung – Einziehen & Wohlfühlen!
Der Bungalow kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden – inklusive hochwertiger Elektrogeräte.
Die stilvolle und moderne Einrichtung ist perfekt auf die Raumkonzepte abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug ohne
zusätzlichen Aufwand.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Feriendomizil – Sie können sofort einziehen oder vermieten.
Der Bungalow kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden – inklusive hochwertiger Elektrogeräte.
Die stilvolle und moderne Einrichtung ist perfekt auf die Raumkonzepte abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug ohne
zusätzlichen Aufwand.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Feriendomizil – Sie können sofort einziehen oder vermieten.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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Immobilienverband Deutschland