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Neuwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück
| Objektnummer | 2022-12 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Stapelburg |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2018 neu errichtet und präsentiert sich in einem optimalen und gepflegten Zustand als ideales Domizil für Sie und Ihre Familie. In einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Stapelburg bietet Ihnen diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 150m².
Von der hellen und geräumigen Diele im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie direkt in den offenen und freundlichen Küchen- und Wohnbereich sowie in das tagesbelichtete Gästebad, das Gäste- bzw. Arbeitszimmer und den praktischen Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Ihnen zusätzlich zu dem geräumigen Dachboden ausreichend nützliche Abstellfläche.
Der Wohnbereich mit direktem Zugang in den sonnigen Garten sowie auf die gemütliche und überdachte Terrasse bildet gemeinsam mit dem hochwertigen Koch- und Essbereich das Herzstück der Immobilie und sorgt für viele gemeinsame Stunden mit der Familie.
Über eine klassische Echtholztreppe gelangen Sie in die gemütliche
und helle Galerie des voll ausgebauten Dachgeschosses.
Diese Etage bietet Ihnen zwei großzügige Kinderzimmer, ein schönes und geräumiges Schlafzimmer sowie das tagesbelichtete Hauptbad, welches sowohl über eine große Dusche als auch über eine komfortable Badewanne verfügt.
Die gesamte Immobilie wurde mit hochwertigen Rollläden und einer vollflächigen Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses ausgestattet.
Abschließend verfügt das insgesamt 700m² große Grundstück über vier praktische Stellplätze, die sich direkt neben der Immobilie befinden. Der vollständig eingezäunte und gepflegte Garten stellt mit seiner liebevollen Gestaltung nur eines von vielen Highlights des Objektes dar und rundet dieses tolle Angebot ab.
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Von der hellen und geräumigen Diele im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie direkt in den offenen und freundlichen Küchen- und Wohnbereich sowie in das tagesbelichtete Gästebad, das Gäste- bzw. Arbeitszimmer und den praktischen Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Ihnen zusätzlich zu dem geräumigen Dachboden ausreichend nützliche Abstellfläche.
Der Wohnbereich mit direktem Zugang in den sonnigen Garten sowie auf die gemütliche und überdachte Terrasse bildet gemeinsam mit dem hochwertigen Koch- und Essbereich das Herzstück der Immobilie und sorgt für viele gemeinsame Stunden mit der Familie.
Über eine klassische Echtholztreppe gelangen Sie in die gemütliche
und helle Galerie des voll ausgebauten Dachgeschosses.
Diese Etage bietet Ihnen zwei großzügige Kinderzimmer, ein schönes und geräumiges Schlafzimmer sowie das tagesbelichtete Hauptbad, welches sowohl über eine große Dusche als auch über eine komfortable Badewanne verfügt.
Die gesamte Immobilie wurde mit hochwertigen Rollläden und einer vollflächigen Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses ausgestattet.
Abschließend verfügt das insgesamt 700m² große Grundstück über vier praktische Stellplätze, die sich direkt neben der Immobilie befinden. Der vollständig eingezäunte und gepflegte Garten stellt mit seiner liebevollen Gestaltung nur eines von vielen Highlights des Objektes dar und rundet dieses tolle Angebot ab.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Objektausstattung Diese Highlights warten auf Sie:
- automatisches Bewässerungssystem im Garten
- Vorbereitung auf Rasenroboter für Gardena
- Fußbodenheizung im EG + Badezimmer DG
- Einbauküche
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung mit 300l Speicher
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- hochwertiger Außenbereich, vollständig eingezäunt und angelegt, sowie gepflastert
- überdachte Terrasse
- Abstellfläche auf Dachboden
- automatisches Bewässerungssystem im Garten
- Vorbereitung auf Rasenroboter für Gardena
- Fußbodenheizung im EG + Badezimmer DG
- Einbauküche
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung mit 300l Speicher
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- hochwertiger Außenbereich, vollständig eingezäunt und angelegt, sowie gepflastert
- überdachte Terrasse
- Abstellfläche auf Dachboden
Objektlage In einer sonnigen und ruhigen Lage des schönen Dorfes Stapelburg liegt dieses klassische Einfamilienhaus. Umgeben von vielen, ebenfalls neu errichteten, Einfamilienhäusern bettet sich diese Immobilie ideal in das umliegende Wohngebiet ein. Stapelburg liegt am Fuße des Brockens und wird vom Amt Verwaltungsgemeinschaft Nordharz verwaltet. Die Gemeinde ist ein familienfreundlicher Wohnort mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einer Turnhalle, die in den letzten Jahren einen Zuwachs an Anwohnern verzeichnen konnte. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage sind Ilsenburg und Wernigerode mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den medizinischen Einrichtungen und als Standort für weiterführende Schulen nur wenige Kilometer entfernt – eine seltene und durchaus angenehme Kombination! Durch die nahe Anbindung an die A36 sind auch etwas längere Distanzen schnell zu überbrücken. So erreichen Sie nach kurzer zeit bereits die Großstädte Braunschweig, Wolfsburg oder auch Hannover in nördlicher Richtung, sowie Leipzig in südöstlicher Richtung. Darüber hinaus besteht auch eine Anbindung Stapelburgs an den ÖPNV sowie an das Netz der Deutschen Bahn.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen Viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://tour.ogulo.com/35Z1
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wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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