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Renovierte großzügige Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgarage
| Objektnummer | 2025-30 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine modern renovierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wernigerode.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein zeitgemäßes, komfortables Wohnambiente. Der großzügige und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die neu gestaltete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das ebenfalls renovierte Duschbad präsentiert sich in anspruchsvollem Design.
Neben einem komfortablen Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich stehen Ihnen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage – ein echtes Plus in dieser Wohnlage.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Wohnlage legen.
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Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein zeitgemäßes, komfortables Wohnambiente. Der großzügige und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die neu gestaltete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das ebenfalls renovierte Duschbad präsentiert sich in anspruchsvollem Design.
Neben einem komfortablen Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich stehen Ihnen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage – ein echtes Plus in dieser Wohnlage.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Wohnlage legen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Objektlage Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit ihrem prachtvollen Rathaus und dem neugotischen Schloss, welches hoch über der Stadt thront und Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen Wohngebiet "Charlottenlust", welches im Norden von Wernigerode liegt und durch seine naturnahe Lage besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. In näherer Umgebung finden Sie alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, sodass der alltägliche Einkaufsbummel, Arztbesuch bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden kann.
Die Wernigeröder Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wernigerode liegt in rund 250 Meter über NHN im Nordosten des Harzes, am Fuße des Brockens, an der autobahnähnlichen B6n, den Bundesstraßen 6 und 244 und an der Eisenbahnstrecke Halberstadt-Vienenburg, die Halle (Saale) und Hannover verbindet.
Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen Wohngebiet "Charlottenlust", welches im Norden von Wernigerode liegt und durch seine naturnahe Lage besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. In näherer Umgebung finden Sie alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, sodass der alltägliche Einkaufsbummel, Arztbesuch bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden kann.
Die Wernigeröder Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wernigerode liegt in rund 250 Meter über NHN im Nordosten des Harzes, am Fuße des Brockens, an der autobahnähnlichen B6n, den Bundesstraßen 6 und 244 und an der Eisenbahnstrecke Halberstadt-Vienenburg, die Halle (Saale) und Hannover verbindet.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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