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Wohnen mit Blick aufs Schloss – Geschmackvolles 30er-Jahre-Haus in begehrter Lage von Wernigerode!
| Objektnummer | 2025-06 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 528 m² |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung +++Hier geht es zu unserem Video+++
https://youtu.be/PSf7HErLDMM
In erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf das nahegelegene Schloss erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren – ein Zuhause mit Charakter, das Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen bietet. Auf knapp 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, verbindet das Haus gekonnt historischen Charme mit vielseitiger Nutzbarkeit. Schon beim Betreten fällt der Blick auf das wunderschöne, alte Treppenhaus – solide gearbeitet, mit charmanten Details, die von der Bauzeit erzählen. Original erhaltene Holzböden, teils in edlem Fischgrätmuster, sowie alte Türen unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre, ideal für gemeinsames Familienleben. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit. Ein weiterer, derzeit offener Raum lässt sich problemlos wieder in ein separates Zimmer verwandeln – perfekt für ein Homeoffice, Gästezimmer oder einfach als Rückzugsort.
Das Obergeschoss überrascht mit einer durchdachten Aufteilung: Zwei kleinere Zimmer bieten sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer an, während zwei großzügigere Zimmer jeweils über einen angegliederten Raum verfügen – ideal etwa als Kinderzimmer mit Spielbereich oder Schlafzimmer mit Ankleide. Das Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche ergänzt die Etage komfortabel und lässt keine Wünsche offen.
Zusätzlich zu den bisherigen sechs Zimmern befindet sich in dem teilausgebauten Dachgeschoss ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, der bei Bedarf ebenfalls ausgebaut und individuell genutzt werden kann – vielleicht als Atelier, Rückzugsraum oder einfach zusätzlicher Stauraum.
Das Haus ist selbstverständlich voll unterkellert und bietet dementsprechend viel Platz für Hobbys, Lager oder sogar ein eigenständiger Arbeitsbereich. Für letzteres ist sogar schon ein separater Zugang über das Carport vorhanden, der diesen Bereich besonders praktisch wirken lässt.
Ein besonderes Highlight liegt in der Einfahrt, diese ist beheizbar und sorgt auch in den Wintermonaten für Komfort und Sicherheit. Das umlaufende Grundstück umfasst 528 m² und bietet ausreichend Platz für ruhige Stunden im Freien – stets mit dem Schloss als imposante Kulisse im Blick.
Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort mit Seele, Raum und Geschichte. Wer den Charme vergangener Jahrzehnte schätzt, dabei aber nicht auf Komfort verzichten möchte, findet hier ein Zuhause mit Substanz und Ausstrahlung – und vielen Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen.
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https://youtu.be/PSf7HErLDMM
In erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf das nahegelegene Schloss erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren – ein Zuhause mit Charakter, das Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen bietet. Auf knapp 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, verbindet das Haus gekonnt historischen Charme mit vielseitiger Nutzbarkeit. Schon beim Betreten fällt der Blick auf das wunderschöne, alte Treppenhaus – solide gearbeitet, mit charmanten Details, die von der Bauzeit erzählen. Original erhaltene Holzböden, teils in edlem Fischgrätmuster, sowie alte Türen unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre, ideal für gemeinsames Familienleben. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit. Ein weiterer, derzeit offener Raum lässt sich problemlos wieder in ein separates Zimmer verwandeln – perfekt für ein Homeoffice, Gästezimmer oder einfach als Rückzugsort.
Das Obergeschoss überrascht mit einer durchdachten Aufteilung: Zwei kleinere Zimmer bieten sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer an, während zwei großzügigere Zimmer jeweils über einen angegliederten Raum verfügen – ideal etwa als Kinderzimmer mit Spielbereich oder Schlafzimmer mit Ankleide. Das Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche ergänzt die Etage komfortabel und lässt keine Wünsche offen.
Zusätzlich zu den bisherigen sechs Zimmern befindet sich in dem teilausgebauten Dachgeschoss ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, der bei Bedarf ebenfalls ausgebaut und individuell genutzt werden kann – vielleicht als Atelier, Rückzugsraum oder einfach zusätzlicher Stauraum.
Das Haus ist selbstverständlich voll unterkellert und bietet dementsprechend viel Platz für Hobbys, Lager oder sogar ein eigenständiger Arbeitsbereich. Für letzteres ist sogar schon ein separater Zugang über das Carport vorhanden, der diesen Bereich besonders praktisch wirken lässt.
Ein besonderes Highlight liegt in der Einfahrt, diese ist beheizbar und sorgt auch in den Wintermonaten für Komfort und Sicherheit. Das umlaufende Grundstück umfasst 528 m² und bietet ausreichend Platz für ruhige Stunden im Freien – stets mit dem Schloss als imposante Kulisse im Blick.
Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort mit Seele, Raum und Geschichte. Wer den Charme vergangener Jahrzehnte schätzt, dabei aber nicht auf Komfort verzichten möchte, findet hier ein Zuhause mit Substanz und Ausstrahlung – und vielen Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen.
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Objektlage Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen und zugleich angenehm ruhigen und beliebten Wohnlage von Wernigerode. Das Wohngebiet ist ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Wernigerode gilt weit über die Region hinaus als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt punktet mit einer stabilen Infrastruktur, einem breiten Freizeit- und Kulturangebot sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene B6 ist die Lage auch für Berufspendler besonders interessant. Ein besonderes Highlight ist die charmante Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem mittelalterlichen Rathaus und dem weithin sichtbaren Schloss Wernigerode. Die historische Innenstadt lädt mit kleinen Läden, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein – und macht das Leben in Wernigerode besonders lebens- und liebenswert.
Wernigerode gilt weit über die Region hinaus als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt punktet mit einer stabilen Infrastruktur, einem breiten Freizeit- und Kulturangebot sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene B6 ist die Lage auch für Berufspendler besonders interessant. Ein besonderes Highlight ist die charmante Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem mittelalterlichen Rathaus und dem weithin sichtbaren Schloss Wernigerode. Die historische Innenstadt lädt mit kleinen Läden, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein – und macht das Leben in Wernigerode besonders lebens- und liebenswert.
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Gustav-Petri-Straße 4
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Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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