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Großzügige Eigentumswohnung mit eigenem Garten
| Objektnummer | 2023-14 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 06502 |
| Ort | Thale |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Kaufpreis | 105.000 € |
| Provision | Die zu zahlende Maklerprovision beträgt 7,14% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Provision ist vom Verkäufer und Käufer in folgenden Teilen an den Makler zu entrichten: - Verkäufer 3,57% - Käufer 3,57%. |
Objektbeschreibung Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Thale. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca.75m², sodass 3 Zimmer zuzüglich Küche und Bad ihren Platz finden. Derzeit ist die Wohnung leerstehend, sodass die Wohnung nicht nur für Kapitalanleger sonder auch für Eigennutzer sehr interessant ist.
Von der Diele erreichen Sie jeweils die einzelnen Zimmer, die zum einen mit Laminat, hauptsächlich in den Wohn- und Schlafzimmern, und zum anderen mit Fliesen, in Diele, Küche und Bad, ausgestattet sind. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne, sodass hier keine Wünsche offen bleiben. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet, wie auch das gemütliche Schlafzimmer, einen direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse, von der aus Sie weiterführend den Zugang zu Ihrem eigenen, idyllischen Gartenanteil erhalten. Das weitläufige Grundstück befindet sich nur wenige Schritte von der herrlichen Bode entfernt und bietet den idealen Ort für Ruhesuchende.
Als Highlight sind sämtliche Fenster sowie Terrassentür-Elemente mit elektrischen Rolläden versehen, sodass hier im Sommer für eine ausreichende Beschattung in den Wohnräumen gesorgt werden kann und natürlich auch die Sicherheit der Erdgeschosswohnung erhöht wird.
Zusätzlich zu der Wohnung erwerben Sie einen separaten Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Einzelgarage, welche sich auf dem Hof hinter der Immobilie befindet.
Somit gehören gleich zwei praktische KFZ-Stellplätze zu dem Angebot.
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Von der Diele erreichen Sie jeweils die einzelnen Zimmer, die zum einen mit Laminat, hauptsächlich in den Wohn- und Schlafzimmern, und zum anderen mit Fliesen, in Diele, Küche und Bad, ausgestattet sind. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne, sodass hier keine Wünsche offen bleiben. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet, wie auch das gemütliche Schlafzimmer, einen direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse, von der aus Sie weiterführend den Zugang zu Ihrem eigenen, idyllischen Gartenanteil erhalten. Das weitläufige Grundstück befindet sich nur wenige Schritte von der herrlichen Bode entfernt und bietet den idealen Ort für Ruhesuchende.
Als Highlight sind sämtliche Fenster sowie Terrassentür-Elemente mit elektrischen Rolläden versehen, sodass hier im Sommer für eine ausreichende Beschattung in den Wohnräumen gesorgt werden kann und natürlich auch die Sicherheit der Erdgeschosswohnung erhöht wird.
Zusätzlich zu der Wohnung erwerben Sie einen separaten Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Einzelgarage, welche sich auf dem Hof hinter der Immobilie befindet.
Somit gehören gleich zwei praktische KFZ-Stellplätze zu dem Angebot.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2033
Endenergieverbrauch: 60.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Objektlage Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich mitten im Herzen der schönen Stadt Thale, sehr zentral und vor allem verkehrsgünstig gelegen.
Thale ist eine Kleinstadt am nördlichen Rand des Harzes und verfügt über eine günstige Anbindung an die Ortschaften Blankenburg und Quedlinburg und ist auch überregional durch eine separate Anschlussstelle an die nahegelegene B6n gut zu erreichen.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die vom Einkaufszentrum mit Discountern über Apotheken und Ärzten, bis hin zum Bus- und Bahnhof, alle Bereiche des täglichen Lebens abdeckt.
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Thale ist eine Kleinstadt am nördlichen Rand des Harzes und verfügt über eine günstige Anbindung an die Ortschaften Blankenburg und Quedlinburg und ist auch überregional durch eine separate Anschlussstelle an die nahegelegene B6n gut zu erreichen.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die vom Einkaufszentrum mit Discountern über Apotheken und Ärzten, bis hin zum Bus- und Bahnhof, alle Bereiche des täglichen Lebens abdeckt.
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Sonstige Angaben Unter folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit diese Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen Viel Spaß dabei und hoffen, mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt zu haben:
https://tour.ogulo.com/1FT1
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wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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