Stilvolle 30er-Jahre-Stadtvilla mit sonnigem Gartengrundstück

Objektnummer2022-17
ObjektartHaus
PLZ99734
OrtNordhausen
Anzahl Zimmer7
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße2.189 m²
Kaufpreis200.000 €
ProvisionDie zu zahlende Maklerprovision beträgt 7,14% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Provision ist vom Verkäufer und Käufer in folgenden Teilen an den Makler zu entrichten:
- Verkäufer 3,57%
- Käufer 3,57%.
 
Objektbeschreibung Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer naturnahen und idyllischen Lage von Nordhausen, die gerade bei Familien äußerst beliebt ist. Das villenähnliche Gebäude wurde 1931 in massiver Bauweise errichtet und lässt durch seine stilvollen Details einen charmanten Wohncharakter entstehen. Großzügige und lichtdurchflutete Räume, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120m², stellen somit das ideale Domizil für Sie und Ihre Familie dar.

Auf drei großflächigen Wohnebenen verteilt, schafft es diese Immobilie modernen Wohnkomfort und das gemeinsame Familienleben zu verbinden. Im Erdgeschoss sind dafür derzeit drei Zimmer, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Gästezimmer, zzgl. der Küche und einem kleinen Gäste-WC vorhanden. Über den aktuellen Essbereich, der sich in der in der gemütlichen Veranda befindet, haben Sie zudem die Möglichkeit den Zugang in den Garten zu nutzen. Der elegante Treppenaufgang des stilvollen Treppenhauses führt Sie n das Obergeschoss der Immobilie, in dem drei Schlafzimmern und einem Hauptbad ein komfortables Raumangebot gewährleisten und für Sie und Ihre Familie ausreichend Platz versprechen.



Wer trotz dieser Vielzahl an Zimmern und der Großzügigkeit der Räume noch weiteren Bedarf an Wohnraum hat, dem steht weiterführend noch das bereits teilausgebaute Dachgeschoss der Immobilie zur Verfügung. Somit können problemlos zwei komfortable Zimmer oder auch ein großes Zimmer eine individuelle Verwendung finden.

Highlight dieses idyllischen Grundstücks ist der weitläufige Garten, der sich über mehr als 2000m² erstreckt. Hier haben Sie die Möglichkeit sich persönlich zu verwirklichen und viele schöne Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Gerade im Sommer verspricht dieses kleine Paradies ausreichend Sonne und lädt zum entspannten Verweilen ein. Ergänzend zu den hauptsächlichen Wohnetagen verbirgt sich in dem vollflächigen Kellergeschoss noch einiges an Nutzfläche. Die insgesamt 5 Garagen dienen darüber hinaus als Holzlager, Werkstatt und natürlich als Stellfläche für PKW´s, Motorräder und Fahrräder und runden das vielversprechende Angebot ab.

.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Objektlage Dieses großzügige Anwesen erschließt sich über 2.189 m² Grundstücksfläche und befindet sich im Nordhäuser Ortsteil Krimderode, der bereits 1950 eingemeindet wurde. Unweit des Albert-Kuntz-Sportparks und des idyllischen Stadtparks liegt die Immobilie in einer naturnahen Lage. Das historische Stadtzentrum der 41.000 Einwohner zählenden Kreisstadt liegt ca. 3 km entfernt, sodass sämtliche Geschäfte, Ärzte, Kita´s und Schulen sehr gut erreichbar sind. Über die B4 sowie die nahegelegene A38 besteht auch überregional eine gute Verkehrsanbindung, sodass Städte wie Leipzig oder Erfurt schnell zu erreichen sind.







.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen Viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben:

https://tour.ogulo.com/Eu6K