Modernes und komfortables Einfamilienhaus in sonniger Lage

Objektnummer2022-11
ObjektartHaus
PLZ38871
OrtDrübeck
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße620 m²
ProvisionDie vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
 
Objektbeschreibung Das 2013 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage von Drübeck und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca.144 m². Verteilt auf zwei Wohnetagen hält die sehr gepflegte Immobilie vier Wohn- beziehungsweise Schlafzimmer für Sie bereit und sorgt mit einem optimalen Grundriss für das perfekte Zuhause.

Das Erdgeschoss erschließt sich über eine geräumige Diele, von der aus Sie in die offene und moderne Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Der ca. 40 m² umfassende Bereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und verfügt über einen praktischen Zugang auf die sonnige Terrasse. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein tagesbelichtetes Gäste-Bad und ein großer Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls von Außen zu begehen ist.

In dem voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weiterführend drei große und helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das tagesbelichtete Hauptbad, welches sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine komfortable Badewanne verfügt.

Das ca. 620 m² umfassende Grundstück ist derzeit noch nicht vollständig angelegt. Hier haben Sie als zukünftiger Eigentümer die Möglichkeit die Außenanlagen individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2023
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A+

Objektausstattung Informationen zur Heizungsanlage:

https://www.bien-zenker.de/haustechnik-und-smarthome/heizungstechnik/wohlfuehl-klimaheizung.html
Objektlage In einer sonnigen und ruhigen Lage der schönen Gemeinde Drübeck liegt dieses klassische Einfamilienhaus. In mitten des ruhigen Neubaugebietes schmiegt sich die Immobilie ideal in das vorhandene Wohnumfeld ein und bietet seinen Bewohnern ausreichend Privatsphäre.
Der rund 1.500 Einwohner zählende Ort Drübeck befindet sich am nördlichen Harzrand zwischen Ilsenburg und Wernigerode. Seine ruhige Lage und die Nähe zu vielen bedeutenden Sehenswürdigkeiten machen den Ort sehr attraktiv.

Drübeck ist ein beliebter Ortsteil von Ilsenburg und bietet durch die L85, sowie die autobahnähnliche B6n, eine gute Infrastruktur mit der Sie Ilsenburg und Wernigerode in Kürze erreichen können. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor. Diese können Sie zudem auch durch die Anbindung an das Busnetz gut erreichen.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen Viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.

https://tour.ogulo.com/Z3lZ