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Stilvoller Wohntraum - Luxuriöses Wohnen auf einer Ebene mitten in Wernigerode
| Objektnummer | 2026-19 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 307 m² |
| Grundstücksgröße | 2.024 m² |
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie in zentrumsnaher Lage von Wernigerode vereint stilvolles Design mit durchdachter Architektur und höchstem Wohnkomfort – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die im Jahr 2005/06 in massiver Bauweise errichtete Immobilie im Bungalowstil bietet auf einer Ebene großzügige ca. 232 m² Wohnfläche und wird durch ein separat zugängliches, ca. 75 m² großes Büro ergänzt. Die ebenerdige Gestaltung macht das Haus besonders attraktiv für alle Lebensphasen – von der jungen Familie bis ins hohe Alter – und verbindet Barrierefreiheit mit exklusiver Wohnqualität.
Der Grundriss überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Offenheit und klarer Struktur. Der zentrale Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses – ein großzügiger Treffpunkt mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier verbinden sich modernes Wohngefühl und hohe Funktionalität zu einem Ort voller Leben und Gemütlichkeit. Der offene Übergang in das weitläufige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine integrierte Arbeitsecke bietet Raum für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ohne dabei den wohnlichen Charakter zu beeinträchtigen.
Ein abtrennbarer Gästebereich mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einer Ankleide und einem modernen Duschbad schafft die perfekte Lösung für Übernachtungsgäste oder heranwachsende Kinder. Dank der Schiebetür lässt sich dieser Bereich vollständig separieren und bietet so Privatsphäre, Geborgenheit und maximale Flexibilität.
Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse – eine private Wohlfühloase, in der jeder Tag entspannt beginnt und ausklingt. Neben einem eigenen Ankleidezimmer überzeugt es durch ein exklusives Bad en suite mit hochwertigen Granitoberflächen, eleganten Armaturen, einer großzügigen Dusche und einer Badewanne. Ein stilvoll gestalteter Ort der Ruhe und Erholung, der keine Wünsche offenlässt. Weitere Highlights der Immobilie sind eine separate Vorratsküche, die den Alltag angenehm erleichtert, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem, eigenem Zugang nach draußen – durchdachte Details, die Komfort und Funktionalität auf ideale Weise miteinander verbinden.
Der integrierte Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen: Eine finnische Sauna, eine Dampfsauna, ein Tauchbecken und der direkte Zugang zur Terrasse verwandeln das eigene Zuhause in eine exklusive Wellnessoase. Genießen Sie erholsame Auszeiten und entspannen Sie in privater Atmosphäre – wann immer Ihnen danach ist.
Die großzügige, patioartige Terrasse mit elektrischen Markisen lädt zum Verweilen und Genießen unter freiem Himmel ein. Die geschützte Lounge-Zone bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit hochwertigen Granitplatten und Pflasterflächen, einem stilvollen Pavillon sowie einer harmonisch abgestimmten Bepflanzung begeistert. Hier entsteht eine grüne Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Charme entfaltet und zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Abschalten einlädt.
Kurzum: Diese Immobilie begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept, luxuriöser Ausstattung, exzellenter Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, stilvoller Altersruhesitz oder für die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Zuhause, das mit seiner besonderen Atmosphäre, seinem außergewöhnlichen Komfort und seiner zeitlosen Eleganz begeistert – hier lässt sich Lebensqualität in ihrer schönsten Form genießen.
Der Grundriss überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Offenheit und klarer Struktur. Der zentrale Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses – ein großzügiger Treffpunkt mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier verbinden sich modernes Wohngefühl und hohe Funktionalität zu einem Ort voller Leben und Gemütlichkeit. Der offene Übergang in das weitläufige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine integrierte Arbeitsecke bietet Raum für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ohne dabei den wohnlichen Charakter zu beeinträchtigen.
Ein abtrennbarer Gästebereich mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einer Ankleide und einem modernen Duschbad schafft die perfekte Lösung für Übernachtungsgäste oder heranwachsende Kinder. Dank der Schiebetür lässt sich dieser Bereich vollständig separieren und bietet so Privatsphäre, Geborgenheit und maximale Flexibilität.
Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse – eine private Wohlfühloase, in der jeder Tag entspannt beginnt und ausklingt. Neben einem eigenen Ankleidezimmer überzeugt es durch ein exklusives Bad en suite mit hochwertigen Granitoberflächen, eleganten Armaturen, einer großzügigen Dusche und einer Badewanne. Ein stilvoll gestalteter Ort der Ruhe und Erholung, der keine Wünsche offenlässt. Weitere Highlights der Immobilie sind eine separate Vorratsküche, die den Alltag angenehm erleichtert, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem, eigenem Zugang nach draußen – durchdachte Details, die Komfort und Funktionalität auf ideale Weise miteinander verbinden.
Der integrierte Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen: Eine finnische Sauna, eine Dampfsauna, ein Tauchbecken und der direkte Zugang zur Terrasse verwandeln das eigene Zuhause in eine exklusive Wellnessoase. Genießen Sie erholsame Auszeiten und entspannen Sie in privater Atmosphäre – wann immer Ihnen danach ist.
Die großzügige, patioartige Terrasse mit elektrischen Markisen lädt zum Verweilen und Genießen unter freiem Himmel ein. Die geschützte Lounge-Zone bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit hochwertigen Granitplatten und Pflasterflächen, einem stilvollen Pavillon sowie einer harmonisch abgestimmten Bepflanzung begeistert. Hier entsteht eine grüne Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Charme entfaltet und zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Abschalten einlädt.
Kurzum: Diese Immobilie begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept, luxuriöser Ausstattung, exzellenter Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, stilvoller Altersruhesitz oder für die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Zuhause, das mit seiner besonderen Atmosphäre, seinem außergewöhnlichen Komfort und seiner zeitlosen Eleganz begeistert – hier lässt sich Lebensqualität in ihrer schönsten Form genießen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2035
Endenergieverbrauch: 29.13 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
Objektausstattung • Voll ausgestattete Miele-Küche mit Zugang zur Terrasse
• Hochwertiger Wellnessbereich: Finnische Sauna, Dampfsauna, Tauchbecken, WC
• Fußbodenheizung, betrieben durch umweltfreundliche Erdwärme
• KNX-System zur zentralen Steuerung
• Kamin (9 kW) im Wohnzimmer
• Separates Büro mit eigener Küche und Zugang (innen & außen)
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Isolierverglaste Holz-/Alu Fenster, elektrische Fensterläden und Innenplissees
• Massive Bauweise mit Mineralwolledämmung und Klinker-Verblendmauerwerk
• Luxusbäder mit Granit-Waschbecken, -Böden und -Wandverkleidungen
• Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze, großes elektrisches schmiedeeisernes Tor
• Transponder- & PIN-Zugangssysteme, zentrale Alarm- & Videoüberwachung
• Terrassenheizstrahler, stimmungsvolles Lichtkonzept innen & außen
• Hochwertiger Wellnessbereich: Finnische Sauna, Dampfsauna, Tauchbecken, WC
• Fußbodenheizung, betrieben durch umweltfreundliche Erdwärme
• KNX-System zur zentralen Steuerung
• Kamin (9 kW) im Wohnzimmer
• Separates Büro mit eigener Küche und Zugang (innen & außen)
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Isolierverglaste Holz-/Alu Fenster, elektrische Fensterläden und Innenplissees
• Massive Bauweise mit Mineralwolledämmung und Klinker-Verblendmauerwerk
• Luxusbäder mit Granit-Waschbecken, -Böden und -Wandverkleidungen
• Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze, großes elektrisches schmiedeeisernes Tor
• Transponder- & PIN-Zugangssysteme, zentrale Alarm- & Videoüberwachung
• Terrassenheizstrahler, stimmungsvolles Lichtkonzept innen & außen
Objektlage Der exklusive Bungalow befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Wohnlage von Wernigerode – nur etwa 5 bis 10 Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit im gepflegten Wohnumfeld profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Hauptbahnhof von Wernigerode ist schnell zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Pendler, Berufstätige oder Besucher stets flexibel und mobil bleiben.
Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen – ein schönes Zusammenspiel, das höchste Lebensqualität verspricht.
Wernigerode – Die Bunte Stadt im Harz
Wernigerode zählt zu den schönsten Städten Mitteldeutschlands und trägt mit Stolz den Beinamen „Die Bunte Stadt im Harz“ – geprägt durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine malerische Altstadt und das über der Stadt thronende, neugotische Schloss Wernigerode.
Die mittelalterliche Altstadt rund um das prachtvolle Rathaus lädt mit ihren zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und hochwertigen Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Die Stadt ist touristisch sehr beliebt, bleibt dabei jedoch lebenswert, überschaubar und gepflegt.
Neben dem hohen Freizeitwert bietet Wernigerode auch infrastrukturell beste Voraussetzungen:
- Hervorragende medizinische Versorgung,
- moderne Einkaufsmöglichkeiten,
- gepflegte Wohngebiete
- sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Wernigerode über die Landesgrenzen hinaus anerkannt – geprägt durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Tradition und Innovation.
Ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Erholen auf ideale Weise miteinander verbinden lassen.
Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen – ein schönes Zusammenspiel, das höchste Lebensqualität verspricht.
Wernigerode – Die Bunte Stadt im Harz
Wernigerode zählt zu den schönsten Städten Mitteldeutschlands und trägt mit Stolz den Beinamen „Die Bunte Stadt im Harz“ – geprägt durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine malerische Altstadt und das über der Stadt thronende, neugotische Schloss Wernigerode.
Die mittelalterliche Altstadt rund um das prachtvolle Rathaus lädt mit ihren zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und hochwertigen Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Die Stadt ist touristisch sehr beliebt, bleibt dabei jedoch lebenswert, überschaubar und gepflegt.
Neben dem hohen Freizeitwert bietet Wernigerode auch infrastrukturell beste Voraussetzungen:
- Hervorragende medizinische Versorgung,
- moderne Einkaufsmöglichkeiten,
- gepflegte Wohngebiete
- sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Wernigerode über die Landesgrenzen hinaus anerkannt – geprägt durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Tradition und Innovation.
Ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Erholen auf ideale Weise miteinander verbinden lassen.
Sonstige Angaben Der Bungalow kann auf Wunsch einschließlich des Einbaumobiliars übernommen werden – inklusive sämtlicher, hochwertiger Elektrogeräte. Die stilvolle und moderne Einrichtung ist perfekt auf die Raumkonzepte abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Sie können sofort einziehen und sich rundherum wohlfühlen!
Hier geht es zu unserem Video:
+++ https://youtu.be/0dVH5_JikoA +++
Sie können sofort einziehen und sich rundherum wohlfühlen!
Hier geht es zu unserem Video:
+++ https://youtu.be/0dVH5_JikoA +++
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
Wir sind Mitglied im Büro Wernigerode
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