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Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wernigerode – mit Schloss- und Brockenblick
| Objektnummer | 2025-36 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 654 m² |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung In einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen von Wernigerode präsentiert sich dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Blick auf das Schloss und den Brocken. Das Haus liegt ruhig und leicht erhöht – umgeben von Grün, Sonne und Natur.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Von der Diele aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seiner großzügigen Fensterfront beeindruckt. Der freie Blick in die Natur schafft ein besonderes Raumgefühl und macht diesen Bereich zum Herzstück des Hauses. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen – perfekt für alle, die Geselligkeit lieben. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktischer Arbeitsbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Ausblick über Wernigerode bis hin zum Brocken – ein Ort, an dem man gerne verweilt.
Das Grundstück umfasst 654 m² und bietet neben dem Haupthaus einen charmanten kleinen Gäste-Bungalow. Dieser verfügt über einen separaten Schlafbereich, eine kleine Küchenecke sowie ein eigenes Badezimmer – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Rückzugsort zum Entspannen.
Dieses Haus vereint Ruhe, Natur und die Nähe zur Stadt in perfekter Balance. Ein Zuhause, das mit seiner Lage, seinem Blick und seiner Atmosphäre sofort begeistert – und in dem sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt.
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Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Von der Diele aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seiner großzügigen Fensterfront beeindruckt. Der freie Blick in die Natur schafft ein besonderes Raumgefühl und macht diesen Bereich zum Herzstück des Hauses. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen – perfekt für alle, die Geselligkeit lieben. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktischer Arbeitsbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Ausblick über Wernigerode bis hin zum Brocken – ein Ort, an dem man gerne verweilt.
Das Grundstück umfasst 654 m² und bietet neben dem Haupthaus einen charmanten kleinen Gäste-Bungalow. Dieser verfügt über einen separaten Schlafbereich, eine kleine Küchenecke sowie ein eigenes Badezimmer – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Rückzugsort zum Entspannen.
Dieses Haus vereint Ruhe, Natur und die Nähe zur Stadt in perfekter Balance. Ein Zuhause, das mit seiner Lage, seinem Blick und seiner Atmosphäre sofort begeistert – und in dem sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Objektlage Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen und zugleich angenehm ruhigen und beliebten Wohnlage von Wernigerode. Das Wohngebiet ist ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Wernigerode gilt weit über die Region hinaus als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt punktet mit einer stabilen Infrastruktur, einem breiten Freizeit- und Kulturangebot sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene B6 ist die Lage auch für Berufspendler besonders interessant. Ein besonderes Highlight ist die charmante Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem mittelalterlichen Rathaus und dem weithin sichtbaren Schloss Wernigerode. Die historische Innenstadt lädt mit kleinen Läden, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein – und macht das Leben in Wernigerode besonders lebens- und liebenswert.
Wernigerode gilt weit über die Region hinaus als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt punktet mit einer stabilen Infrastruktur, einem breiten Freizeit- und Kulturangebot sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene B6 ist die Lage auch für Berufspendler besonders interessant. Ein besonderes Highlight ist die charmante Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem mittelalterlichen Rathaus und dem weithin sichtbaren Schloss Wernigerode. Die historische Innenstadt lädt mit kleinen Läden, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein – und macht das Leben in Wernigerode besonders lebens- und liebenswert.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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