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Ihr Rückzugsort - Barrierefreier Wohnkomfort auf höchstem Niveau
| Objektnummer | 2025-12 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 318 m² |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung +++Hier geht es zu unserem Video+++
https://youtu.be/almck9jleFw
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie vereint. Dieser Bungalow bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolles, komfortorientiertes und zugleich zukunftsweisendes Wohnen ausmacht – und das auf einem eigenen Grundstück von ca. 318 m².
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und durchdachte Raumgestaltung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch seine breiten Fensterfronten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier verbinden sich Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit – ideal für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein.
Zwei große Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität – ob als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Badensemble ist ein besonderes Highlight: Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder sind durch einen privaten Wellnessbereich mit finnischer Holzsauna miteinander verbunden, gleichzeitig jedoch separat zugänglich – ein durchdachtes Detail mit maximalem Komfort.
Angrenzend an die offene Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, ergänzt durch einen separaten Technikraum. Für ausreichend Abstell- und Nebenfläche sorgt darüber hinaus der großflächige Dachboden. Sämtliche Räume sind barrierefrei gestaltet – ideal für jedes Lebensalter und eine langfristige Wohnperspektive.
Ein durch und durch außergewöhnliches Objekt für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Energieeffizienz, modernem Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten.
https://youtu.be/almck9jleFw
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie vereint. Dieser Bungalow bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolles, komfortorientiertes und zugleich zukunftsweisendes Wohnen ausmacht – und das auf einem eigenen Grundstück von ca. 318 m².
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und durchdachte Raumgestaltung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch seine breiten Fensterfronten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier verbinden sich Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit – ideal für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein.
Zwei große Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität – ob als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Badensemble ist ein besonderes Highlight: Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder sind durch einen privaten Wellnessbereich mit finnischer Holzsauna miteinander verbunden, gleichzeitig jedoch separat zugänglich – ein durchdachtes Detail mit maximalem Komfort.
Angrenzend an die offene Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, ergänzt durch einen separaten Technikraum. Für ausreichend Abstell- und Nebenfläche sorgt darüber hinaus der großflächige Dachboden. Sämtliche Räume sind barrierefrei gestaltet – ideal für jedes Lebensalter und eine langfristige Wohnperspektive.
Ein durch und durch außergewöhnliches Objekt für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Energieeffizienz, modernem Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 13.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Objektausstattung • Neuwertiger Zustand, sofort bezugsbereit
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über energieeffiziente Geothermie
• Energieeffizienzklasse A+ (KfW-Effizienzhaus 40 / Passivhaus)
• Hochwertige Einbauküche und stilvolle Badgestaltung
• Finnische Sauna im privaten Zwischenraum
• Markisen für die gesamte Terrasse
• Fenster mit maßgefertigten Plissees
• Hochwertige Steinfensterbänke innen und außen
• Abschließbarer Stellplatz mit elektrischem Schiebetor
• Moderne Sicherheitsausstattung mit PIN-/Transpondersystem
• Prefa-Dacheindeckung, langlebig und wartungsarm
• Barrierefreie Ausstattung – altersgerecht & zukunftssicher
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über energieeffiziente Geothermie
• Energieeffizienzklasse A+ (KfW-Effizienzhaus 40 / Passivhaus)
• Hochwertige Einbauküche und stilvolle Badgestaltung
• Finnische Sauna im privaten Zwischenraum
• Markisen für die gesamte Terrasse
• Fenster mit maßgefertigten Plissees
• Hochwertige Steinfensterbänke innen und außen
• Abschließbarer Stellplatz mit elektrischem Schiebetor
• Moderne Sicherheitsausstattung mit PIN-/Transpondersystem
• Prefa-Dacheindeckung, langlebig und wartungsarm
• Barrierefreie Ausstattung – altersgerecht & zukunftssicher
Objektlage Der exklusive Bungalow befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Wohnlage von Wernigerode – nur etwa 5 bis 10 Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit im gepflegten Wohnumfeld profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Hauptbahnhof von Wernigerode ist schnell zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Pendler, Berufstätige oder Besucher stets flexibel und mobil bleiben.
Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen – ein schönes Zusammenspiel, das höchste Lebensqualität verspricht.
Wernigerode – Die Bunte Stadt im Harz
Wernigerode zählt zu den schönsten Städten Mitteldeutschlands und trägt mit Stolz den Beinamen „Die Bunte Stadt im Harz“ – geprägt durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine malerische Altstadt und das über der Stadt thronende, neugotische Schloss Wernigerode.
Die mittelalterliche Altstadt rund um das prachtvolle Rathaus lädt mit ihren zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und hochwertigen Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Die Stadt ist touristisch sehr beliebt, bleibt dabei jedoch lebenswert, überschaubar und gepflegt.
Neben dem hohen Freizeitwert bietet Wernigerode auch infrastrukturell beste Voraussetzungen:
- hervorragende medizinische Versorgung,
- moderne Einkaufsmöglichkeiten,
- gepflegte Wohngebiete
- sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Wernigerode über die Landesgrenzen hinaus anerkannt – geprägt durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Tradition und Innovation.
Ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Erholen auf ideale Weise miteinander verbinden lassen.
Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen – ein schönes Zusammenspiel, das höchste Lebensqualität verspricht.
Wernigerode – Die Bunte Stadt im Harz
Wernigerode zählt zu den schönsten Städten Mitteldeutschlands und trägt mit Stolz den Beinamen „Die Bunte Stadt im Harz“ – geprägt durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine malerische Altstadt und das über der Stadt thronende, neugotische Schloss Wernigerode.
Die mittelalterliche Altstadt rund um das prachtvolle Rathaus lädt mit ihren zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und hochwertigen Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Die Stadt ist touristisch sehr beliebt, bleibt dabei jedoch lebenswert, überschaubar und gepflegt.
Neben dem hohen Freizeitwert bietet Wernigerode auch infrastrukturell beste Voraussetzungen:
- hervorragende medizinische Versorgung,
- moderne Einkaufsmöglichkeiten,
- gepflegte Wohngebiete
- sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Wernigerode über die Landesgrenzen hinaus anerkannt – geprägt durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Tradition und Innovation.
Ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Erholen auf ideale Weise miteinander verbinden lassen.
Sonstige Angaben Optional mit Vollmöblierung – Einziehen & Wohlfühlen!
Der Bungalow kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden – inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Die stilvolle und moderne Einrichtung ist perfekt auf die Raumkonzepte abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Feriendomizil – Sie können sofort einziehen oder vermieten.
Der Bungalow kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden – inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Die stilvolle und moderne Einrichtung ist perfekt auf die Raumkonzepte abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Feriendomizil – Sie können sofort einziehen oder vermieten.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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Immobilienverband Deutschland